Les infos Essentielles
Découvrez cette maison de 100 m² répartis sur deux niveaux, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l’espace et de la tranquillité. Située en bordure de route mais préservée de tout vis-à -vis, elle s'ouvre sur un terrain exceptionnel de plus d'un hectare.
Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) :
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* Une cuisine dînatoire conviviale.
* Une petite véranda lumineuse, véritable trait d'union avec le jardin et donnant sur une souillarde idéale pour stocker les provisions.
* Un salon-séjour chaleureux.
* Une chambre confortable.
* Une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage :
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* Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou un bureau.
* Une seconde salle d’eau et un second WC indépendant.
Dépendances & Équipements :
Cette propriété est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins de stockage et de bricolage :
* Garage attenant de 26 m² avec accès direct au jardin, possibilité de créer un étage supplémentaire.
* Atelier pour vos projets créatifs ou rangements.
* Cave spacieuse pour les amateurs de vin ou de conservation.
* Poulailler déjà installé pour vos futurs œufs frais !
Côté technique :
* Confort : Double vitrage intégral et triple vitrage sur quelques menuiseries.
* Chauffage : Radiateurs performants en fonte d’aluminium (électrique).
* Assainissement : Fosse toutes eaux aux normes (aucun frais à prévoir).
Les Extérieurs :
Le véritable atout de cette maison réside dans son terrain de plus de 11 000 m². Entièrement attenant, cet espace offre une liberté rare : potager, animaux, verger ou simplement le plaisir d'une vue dégagée sans aucun voisin immédiat.
Une maison saine, prête à vivre, qui combine le charme de la campagne Bourbonnaise avec un terrain hors norme. Idéal pour un projet d'autonomie ou pour ceux qui recherchent de l'air pur ! Contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce grand air !
Ce bien vous est proposé au prix de 83000€
Taxe foncière : 752€   Frais à la charge du vendeur
A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien
Xavier HOCHIN - Consultant en Immobilier indépendant
0643320539
xavier.hochin.immo@gmail.com
(Surfaces données à titre indicatif)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
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Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
24 m²
cuisine
19 m²
salle d'eau
12 m²
chambre
10 m²
chambre
11 m²
chambre
15 m²
salle d'eau
5 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 331 € et 3 153 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).