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    6. Maison avec 3 chambres et dependances sur 1 1 hectare
    Réf : 103942XH

    Durdat-Larequille (03310) Maison avec 3 chambres et dépendances sur 1,1 Hectare

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 03310
    Surface habitable (m²) 100 m²
    surface terrain 1,18 ha
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 2
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Découvrez cette maison de 100 m² répartis sur deux niveaux, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l’espace et de la tranquillité. Située en bordure de route mais préservée de tout vis-à-vis, elle s'ouvre sur un terrain exceptionnel de plus d'un hectare.



    Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) :

     

    * Une cuisine dînatoire conviviale.


    * Une petite véranda lumineuse, véritable trait d'union avec le jardin et donnant sur une souillarde idéale pour stocker les provisions.


    * Un salon-séjour chaleureux.


    * Une chambre confortable.


    * Une salle d’eau et un WC indépendant.



    À l’étage :

     

    * Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou un bureau.


    * Une seconde salle d’eau et un second WC indépendant.



    Dépendances & Équipements :

    Cette propriété est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins de stockage et de bricolage :


    * Garage attenant de 26 m² avec accès direct au jardin, possibilité de créer un étage supplémentaire.


    * Atelier pour vos projets créatifs ou rangements.


    * Cave spacieuse pour les amateurs de vin ou de conservation.


    * Poulailler déjà installé pour vos futurs œufs frais !



    Côté technique :


    * Confort : Double vitrage intégral et triple vitrage sur quelques menuiseries.


    * Chauffage : Radiateurs performants en fonte d’aluminium (électrique).


    * Assainissement : Fosse toutes eaux aux normes (aucun frais à prévoir).



    Les Extérieurs :


    Le véritable atout de cette maison réside dans son terrain de plus de 11 000 m². Entièrement attenant, cet espace offre une liberté rare : potager, animaux, verger ou simplement le plaisir d'une vue dégagée sans aucun voisin immédiat.



    Une maison saine, prête à vivre, qui combine le charme de la campagne Bourbonnaise avec un terrain hors norme. Idéal pour un projet d'autonomie ou pour ceux qui recherchent de l'air pur !


    Contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce grand air !


    Ce bien vous est proposé au prix de 83000€

    Taxe foncière : 752€     Frais à la charge du vendeur

    A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien

    Xavier HOCHIN - Consultant en Immobilier indépendant

    0643320539

    xavier.hochin.immo@gmail.com

    (Surfaces données à titre indicatif)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Logement à consommation énergétique excessive

     

     

     

     

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 83 000 €
    Taxe foncière annuelle 752 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 24 m²

    cuisine 19 m²

    salle d'eau 12 m²

    chambre 10 m²

    chambre 11 m²

    chambre 15 m²

    salle d'eau 5 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 331 € et 3 153 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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