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EXCLUSIVITÉÂ
Maison de plain-pied 119 m² avec dépendances et terrain de 2 390 m²
03390 SAINT-BONNET-DE-FOUR (secteur Montmarault / Commentry / Montluçon)
Située sur la commune de Saint-Bonnet-de-Four, découvrez cette maison individuelle ancienne pleine de cachet offrant 119 m² habitables de plain-pied, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 2 390 m² (parking, cour, jardin et terrain attenant).
La maison propose une distribution fonctionnelle avec de vastes espaces de vie :
Entrée, Cuisine indépendante avec placard, Salon, Séjour traversant très lumineux : 31 m² avec cheminée et plafond cathédrale, Salle à manger : 28 m²
Espace nuit : 2 chambres confortables avec parquets (10,29 m² et 10,31 m²), Salle d'eau et WC indépendant.
Dégagement et rangements intégrés.
Dépendances & Extérieurs :
Un ensemble complet pour bricolage, stockage, stationnement ou animaux :
Garage avec cave et grenier aménageable, Hangar abrité d'environ 28 m², Atelier indépendant et chaufferie / local cuve, Terrasse et grande cour privative
Parcelle cadastrée totale de 2 390 m².
Caractéristiques Techniques & Diagnostics :
Toiture : Toiture principale en bon état
Menuiseries : Fenêtres et portes-fenêtres mixtes (PVC double vitrage récent avec volets roulants et bois)
Chauffage : Chauffage central (chaudière fioul basse température avec radiateurs fonte/thermostatiques) + Insert bois en agrément
Production d'eau chaude : Chauffe-eau électrique
Électricité : Installation fonctionnelle mais ancienne
Les Plus du Bien :
Tout le charme du plain-pied avec de grands volumes
Plus de 100 m² de dépendances annexes (hangar, garage, atelier, cave)
Beau terrain plat de près de 2 400 m²
 Ce bien vous est proposé au prix de 79 000 €.
Frais d'agence à la charge du vendeur.
A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.
Sandrine RONGÈRE - Conseillère en immobilier indépendante
06.78.18.97.88.
sandrine.rongere.immo@gmail.com
(Surfaces données à titre indicatif)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 105 € et 5 553 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).