Réf : 87641

Aubord (30620) VILLA PROVENCALE 194 m², terrain 640 m²

9 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 30620

Surface habitable (m²) 195 m²

surface terrain 640 m²

Surface loi Carrez (m²) 195 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1982

Terrain arboré OUI

Le Gard (30), Aux portes de Nîmes, à AUBORD, Très belle maison au charme provençal, embrassée d'un terrain arboré presque tout autour, ralliant intimité, liberté et convivialité : une piscine artisanale d'une surface 8x4 m², une terrasse ouverte pour vos moments de détente, le coin barbecue traditionnel en pierres et sa cheminée, et une agréable véranda de 30 m² pour des moments privilégiés entre lectures, soin de vos plantes d'intérieur, activités sportives....

En rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant le salon séjour en L, une cuisine équipée et aménagée, un bureau ou dressing, une douche italienne et un autre séjour transformable en chambre.

A l'étage : vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau italienne, et un autre bureau ou dressing. Ce volume chaleureux entre l'ancien et le moderne, peut accueillir une grande famille durant différentes occasions.

Belles prestations : portail automatisé, un double garage, un local piscine, puits de forage, arrosage intégré, panneaux photovoltaïques. Placard dans chacune des pièces, double-vitrages, stores électriques, climatisation réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique, très bonne isolation de la toiture, et très bon diagnostique électrique. Ne manquez pas ce nid douillet et je réponerai à vos appels même les dimanches et jours fériés

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 455 000 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salle d'eau 1.85 m²

Sol Carrelage Mur Faïence Plafond Enduit, peinture Porte(s) en bois

WC 1.19 m²

Sol Carrelage Mur Faïence Plafond Enduit, lambris pvc, peinture Porte(s) en bois

entrée 9.98 m²

Sol Carrelage Mur Enduit, peinture, plâtre Plafond Enduit, peinture, plâtre Porte(s) en bois Plinthes en carrelage

salon/sejour 43.44 m²

Sol Carrelage Mur Enduit, papier peint, plâtre Plafond Enduit, peinture, plâtre Fenêtre(s) en métal peint Porte(s) en bois Plinthes en carrelage

cuisine 13.33 m²

Sol Carrelage Mur Enduit, peinture et faïence, plâtre Plafond Enduit, peinture, plâtre Fenêtre(s) en métal peint Porte(s) en bois Plinthes en carrelage

bureau 9.28 m²

Sol Carrelage Mur Enduit, peinture, plâtre Plafond Enduit, peinture, plâtre Fenêtre(s) en métal peint Porte(s) en bois Plinthes en carrelage

véranda 29.66 m²

Sol Carrelage Mur Béton crépi Plafond plaques fixées

garage 28.31 m²

Sol béton. Mur béton. Plafond plaques fixées. Porte(s) en bois

Dégagement 5.74 m²

Sol Carrelage Mur Enduit, peinture, plâtre Plafond Enduit, peinture, plâtre Porte(s) en bois Plinthes en carrelage

Séjour 13.93 m²

Sol Carrelage Mur Enduit, peinture, plâtre Plafond Enduit, peinture, plâtre Fenêtre(s) en pvc Porte(s) en bois Plinthes en carrelage

Etage 1

salle d'eau 5.02 m²

chambre 15 m²

chambre 10.69 m²

chambre 10.77 m²

chambre 13.47 m²

bureau 9.25 m²

Dégagement 6.25 m²

salle d'eau 3.35 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Voir le mandataire

Khémissa GUENANE Le Grau-du-Roi (30240)

07 82 55 38 28 kg.expertimo@gmail.com

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