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En exclusivité,
Située au superbe hameau Le Mont de Lantriac au charme préservé, découvrez cette belle bâtisse de 1807 entièrement rénovée avec goût, à seulement 20 minutes du Puy en Velay et 15 minutes de la station des Estables. Nichée à 950 mètres d’altitude, sa sublime façade en pierres d’époque est naturellement mise en valeur par le panorama qui l’entoure.
Mitoyenne d’un seul côté, la maison se compose en RDC d’une entrée avec placards donnant sur un vaste séjour de près de 50m² équipé d’un poêle à bois pour réchauffer vos soirées d’hiver et avec accès direct au jardin, une cuisine toute équipée, une salle de bains, un wc séparé et une buanderie. A l’étage, le palier dessert 3 chambres d’environ 13m² chacune ainsi qu’une belle suite parentale de 43m² avec sa salle de bains.
Côté extérieur, le terrain d’environ 1000m² couvrant 3 côtés de la maison invite à la détente. Equipé d’une piscine avec plage immergée, vous pourrez également profiter de la terrasse et du Pool House. Stationnement privatif devant la maison et possibilité de garage avec quelques aménagements.
Récemment rénovée, votre seul impératif sera d’y défaire vos cartons !
-Pierres de façade entièrement rejointées à la chaux dans le respect des techniques d’époque,
-Fenêtres double vitrage PVC de 2022, isolation complète des combles, poêle à bois de 2022, …
-Cuisine complète et suite parentale de 2022/2023,
-Raccordement à la fibre
Un havre de paix dans un lieu exceptionnel, idéal comme résidence secondaire ou principale. A mi-chemin entre Laussonne et Lantriac, toutes les commodités nécessaires (écoles, médecins, crèche, pharmacie, boulangerie,…) sont à tout juste 3 minutes.
Visite vidéo disponible sur demande.
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Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 120 € et 4 270 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.