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    6. 3 pieces duplex l herbaudiere
    Réf : 82591
    Exclusivité
    Coup de coeur

    • Noirmoutier-en-l'Île (85330) 3 pièces DUPLEX L'Herbaudière

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85330
    Surface habitable (m²) 46,33 m²
    Surface loi Carrez (m²) 46,33 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 2
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue dégagée et mer
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Nord-Est
    Année de construction 1973
    Copropriété OUI
    Lot n° 113
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 152
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 500 €
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel, entre mer et port ? cet appartement est fait pour vous !

    A seulement 100m de la plage et 50m du port, il offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

    Pour habiter ou investir, ce duplex en dernier étage est une opportunité unique de s'installer dans un cadre privilégié bénéficiant également d'un excellent rendement locatif, tant pour les locations saisonnières que pour les locations à l'année.

    Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien idéalement situé, au coeur d'un des plus beaux secteurs côtiers !

    Découvrez ce bien en vidéo sur mon site ou sur demande !

    Contact et information : Christophe POTTIER 06 61 05 13 25

    Annonce proposée par un agent commercial

    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 187 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 179 500 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,68 %
    Taxe foncière annuelle 648 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 3.28 m²

    salle de bain 4.36 m²

    chambre 7.72 m²

    salon/sejour 12.16 m²

    loggia 4.4 m²

    entrée 2.95 m²

    Etage 1
    chambre 11.46 m²

    20.65 m² au sol

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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