Réf : 82591

Exclusivité

Coup de coeur

Noirmoutier-en-l'Île (85330) 3 pièces DUPLEX L'Herbaudière

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 85330

Surface habitable (m²) 46,33 m²

Surface loi Carrez (m²) 46,33 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Caractéristiques Valeurs

Vue dégagée et mer

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Caractéristiques Valeurs

Exposition Nord-Est

Année de construction 1973

Copropriété OUI

Lot n° 113

Caractéristiques Valeurs

nombre de lots 152

Quote Part annuelle des charges de copropriété 500 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel, entre mer et port ? cet appartement est fait pour vous !

A seulement 100m de la plage et 50m du port, il offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

Pour habiter ou investir, ce duplex en dernier étage est une opportunité unique de s'installer dans un cadre privilégié bénéficiant également d'un excellent rendement locatif, tant pour les locations saisonnières que pour les locations à l'année.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien idéalement situé, au coeur d'un des plus beaux secteurs côtiers !

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Contact et information : Christophe POTTIER 06 61 05 13 25

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 187 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 179 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,68 %

Taxe foncière annuelle 648 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 3.28 m²

salle de bain 4.36 m²

chambre 7.72 m²

salon/sejour 12.16 m²

loggia 4.4 m²

entrée 2.95 m²

Etage 1

chambre 11.46 m²

20.65 m² au sol

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Christophe POTTIER Le Rheu (35650)

06 61 05 13 25 pottier.c.expertimo@gmail.com

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