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- Exclusivité - Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous présente cette belle maison Landaise, construite en 1980, sur la commune d'Artigues près de Bordeaux. L'environnement est CALME et RESIDENTIEL, les commerces et transports sont PRESENTS, BUS TBM à proximité et accès rapide à la rocade. Elle se compose d'une belle pièce de vie orienté SUD de plus de 30m2, donnant sur la piscine, avec cheminée, coin salon et salle à manger. La cuisine séparée peut être partiellement ouverte sur le séjour si vous préférez. Un cellier ou buanderie est disponible pour les courses. Le coin nuit propose trois chambres principales, une salle d'eau et un WC séparé. Une quatrième chambre ou bureau avec entrée indépendante est idéal pour le télétravail. A l'extérieur, vous trouverez une jolie piscine 4,5*9, au chlore, maçonnée avec marches, pente progressive 1,10m à 2m en pointe diamant. Sa terrasse carrelée pour vos déjeuners au bord de la piscine et à l'ombre du store-banne, sans vis à vis, orientée SUD-EST. Un terrain entièrement clos de 650m2 avec portail ALU coulissant motorisé et allée carrossable minéralisées pour stationner vos véhicules. Un cabanon ou chalet bois pour du stockage et une deuxième entrée avec portillon. Les + : Huisseries PVC ; Isolation refaite ; Toiture traitée et hydrofugée ; Parking privé x3 A savoir : Piscine au chlore ; Chauffage au gaz / Cheminée Salvador ; Taxe foncière : 1700€ Contactez nous dès maintenant pour programmer une visite, obtenir des informations, ou encore, recevoir le mot de passe de la visite virtuelle !
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
5.08 m²
cuisine
11.70 m²
salon/sejour
30.4 m²
chambre
9.74 m²
chambre
10.15 m²
chambre
10.10 m²
chambre
11 m²
null
cellier
10 m²
null
salle d'eau
3.50 m²
Dégagement
5.92 m²
WC
1.17 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).