Les infos Essentielles
Didier FONTAINE - Votre interlocuteur local Expert Consultant Indépendant EXPERTIMO vous propose:
A Saint Cyr en Retz - Première acquisition ou Investissement rapport locati
À Saint Cyr-en-Retz, ensemble immobilier composé de deux maisons T3 de plain-pied (48 m² et 53 m²).
Chaque logement offre une pièce de vie avec coin cuisine , deux chambres, salle d’eau et WC séparés.
Garage et buanderies (env. 53 m²) sur terrain clos de 975 m² avec puits.
Afin de tenir compte des spécificités liées au bail de la locataire en place. Le prix actuel intègre également les contraintes existantes, notamment les travaux liés à la mise aux normes de la fosse septique (éligible à des aides de PornicAgglo) ainsi que le raccordement au réseau d’eau public.
Par ailleurs, le bien présente des atouts non négligeables, notamment :
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un prix déjà ajusté au regard de sa situation,
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la présence d’un revenu locatif permettant de faciliter un projet d’accession à la propriété,
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une opportunité d’investissement avec un rendement locatif, notamment grâce au logement actuellement libre,
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deux logements classés en DPE : E, permettant leur mise en location.
Pour investisseur. Deux habitations indépendantes, .
Pour primo-accédant. Possibilité d’occuper une maison et de louer l’autre pour alléger vos mensualités.
Aucun frais de copropriété, secteur calme et recherché du littoral Sud-Loire.
Assainissement individuel à remettre en conformité.
Contact : Didier FONTAINE – Expertimo
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 969 € et 1 311 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.