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    3. Bourgneuf en retz
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    5. T4
    6. Maison plain pied 123m 4 pieces
    Réf : 68169
    Vendu

    Bourgneuf-en-Retz (44580) Maison plain pied 123m²- 4 pièces

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44580
    Surface habitable (m²) 123 m²
    surface terrain 1 199 m²
    Surface loi Carrez (m²) 123 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Vue panoramique sur le Marais Breton
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Mixte
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 3
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1991
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI

    Didier FONTAINE Consultant immobilier indépendant EXPERTIMO à Bourgneuf en Retz

    Exclusivité - Charme et Potentiel à Bourgneuf en Retz

    A 3 kilomètres des Moutiers en Retz - offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Marais de Lyarne

    , Idéalement située à 3 km de la mer, à 13 km de Pornic, et à seulement 40 km de Nantes, Saint-Nazaire, et Noirmoutier, découvrez cette exclusivité à Bourgneuf en Retz. Une maison de plain-pied d'environ 123 m², dont 104 m² habitables, dans un quartier prisé, calme et proche de toutes commodités : commerces, services, écoles, et Gare SNCF.

    Caractéristiques principales :

    • Entrée
    • Toilettes indépendantes
    • Salle d'eau avec douche à l'italienne
    • Grande pièce de vie de 36 m² exposée Sud avec véranda, baignée de lumière naturelle
    • Cuisine
    • 3 chambres spacieuses de 15, 13 et 10 m² respectivement dont 2 avec placards
    • Garage attenant pour un stationnement pratique

    Extérieur :

    Profitez d'un double garage indépendant, d'un garage en pierre, et d'autres dépendances, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. L'ensemble est niché sur un terrain clos et arboré de 1 199 m², agrémenté d'un puits.

    Situation géographique idéale :

    Cette maison jouit d'une localisation stratégique, à proximité de la mer, de Pornic, et de nombreuses destinations attractives. L'accès facile aux transports en commun via la Gare SNCF, ainsi que la proximité des commerces et services, en font un lieu de vie pratique et agréable.

    Cette maison à fort potentiel, avec une vue panoramique et une situation géographique privilégiée, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet immobilier dans ce cadre exceptionnel.

    Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 3.42 m²

    salon/sejour 36.14 m²

    cuisine 10.25 m²

    chambre 12.91 m²

    chambre 10 m²

    chambre 15.68 m²

    salle de bain 5.80 m²

    garage 18 m²

    garage 26.36 m²

    garage 25 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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