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    6. Maison en pierre renovee 77 m charme nature a bourgneuf en retz proche mer
    Réf : 98196
    Exclusivité
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    Bourgneuf-en-Retz (44580) Maison en pierre rénovée 77 m² – charme & nature à Bourgneuf-en-Retz, proche mer

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44580
    Surface habitable (m²) 78 m²
    surface terrain 614 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Cave NON
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1770
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Didier FONTAINE - Expert Consultant immobilier indépendant Littoral Pays de Retz membre du Réseau EXPERTIMO vous propose à BOURGNEUF EN RETZ à 3 kms des Moutiers en Retz 

    Bourgneuf-en-Retz – environnement paisible, proche des plages

    Maison de pays en pierre, rénovée avec soin, d’environ 77 m², comprenant :

    Belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte, cheminée et plafond sous rampants Véranda lumineuse idéale en espace de détente Deux chambres Salle d’eau moderne (douche, double vasque, sèche-serviettes) Local technique et terrain clos et arboré avec deux puits

    Chauffage électrique – Assainissement tout-à-l’égout – Alimentation en eau par puits (fourreau en attente pour raccordement au réseau public).

    Les commerces et services locaux sont accessibles à proximité. Les plages de Les Moutiers-en-Retz se trouvent à environ 5 à 10 minutes en voiture (4 à 5 km) : un emplacement idéal pour profiter de la côte au quotidien ou en week-end.

    Pour résidence principale ou secondaire

    Cette maison conviendra parfaitement :

    à ceux qui recherchent un cadre de vie serein et authentique, à des propriétaires souhaitant profiter d’un pied-à-terre proche de la mer, à des acquéreurs en quête d’une maison prête à vivre pour les vacances ou les escapades en bord de mer.

    Le charme de l’ancien rénové, la proximité du littoral, le jardin clos et la tranquillité du secteur en font un bien rare sur le marché.

    Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, je suis à votre disposition.

    Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 247 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 237 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,22 %
    Taxe foncière annuelle 186 €
    Taxe d'habitation 170 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 36.27 m²

    salle d'eau 7.02 m²

    WC 1.24 m²

    cellier 3.23 m²

    chambre 10.00 m²

    chambre 6.00 m²

    Dégagement 9.17 m²

    véranda 6.61 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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