Réf : 95568

Vendu

Bourgneuf-en-Retz (44580) 3 pièces 45 m² Maison de vacances/locatif saisonnier 45 m² - T3

3 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44580

Surface habitable (m²) 45 m²

surface terrain 809 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1995

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Didier FONTAINE - Expert Consultant immobilier indépendant Littoral Pays de Retz membre du Réseau EXPERTIMO vous propose à BOURGNEUF EN RETZ à 3 kms des Moutiers en Retz

Bienvenue dans cette charmante maison de 3 pièces et 1 chambre, nichée dans le paisible bourg de Bourgneufs-en-Retz en Loire-Atlantique. Avec ses 45 mètres carrés d'espace de vie lumineux et spacieux, cette propriété est idéale pour une résidence secondaire ou pour la location saisonnière, jusqu'à 4 couchages.

L'ensemble sur terrain clos et arboré de 809 m² situé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme de VILLENEUVE EN RETZ le CES est de 0.60 et permet de futures extentions, terrain piscinable.

Avec une terrasse privée, vous pourrez vous détendre et profiter de l'air frais de la campagne. Située à seulement dix minutes des plages des Moutiers, vous pourrez profiter de la beauté de la côte atlantique en un rien de temps. Les commerces, les restaurants et les écoles sont également accessibles à pied, offrant une commodité inégalée.

Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à être habitée ou à être louée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un endroit paisible et agréable, tout en étant à proximité des commodités offrant une qualité de vie exceptionnelle pour une vie agréable et équilibrée.

Venez découvrir cette propriété unique en son genre et faites de cet endroit votre prochain chez-vous pour des vacances inoubliables ou pour une résidence secondaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Investisseur recherchant un bien à rendement locatif immédiat, sans travaux à prévoir, dans une commune active du littoral sud-loire. Aucun frais de copropriété à prévoir.

Ce bien est exempté de DPE selon le Décret n°2021-872 du 30 juin 2021 . La présente sous-section s'applique à tout bâtiment ou partie de bâtiment clos et couvert, à l'exception des catégories suivantes : « Les bâtiments indépendants dont la surface de plancher au sens de l'article R. 111-22 du code de l'urbanisme est inférieure à 50 mètres carrés »

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Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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