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    Réf : 108499
    Exclusivité

    Pornic (44210) Maison T4 à rénover - Pornic-Le Clion s/Mer

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44210
    Surface habitable (m²) 82 m²
    surface terrain 370 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1964
    Copropriété NON

    Didier FONTAINE - Expert Consultant immobilier indépendant Littoral Pays de Retz membre du Réseau EXPERTIMO vous propose

    Maison brévinoise à fort potentiel – Le Clion-sur-Mer (Pornic)

    82 m² habitables + dépendance 30 m² – Terrain 370 m² – À RENOVER

    Située dans le secteur recherché du Clion-sur-Mer, à proximité immédiate du bourg et dans un environnement résidentiel calme, cette maison brévinoise de 1964 constitue une opportunité de rénovation à fort potentiel patrimonial.

    Maison de plain-pied d’environ 82 m², implantée sur une parcelle close d’environ 370 m², avec une dépendance indépendante de 30 m².

    Profil de bien

    Ce bien s’adresse à des acquéreurs disposant de compétences techniques ou d’une capacité de pilotage de travaux, recherchant un emplacement premium avec une marge de valorisation significative après rénovation.

    Bien nécessitant une remise à niveau complète : (Devis disponibles): Chauffage , isolation, menuiseries, réseaux, redistribution intérieure.

    Atouts

    • Quartier recherché de Pornic
    • Maison de plain-pied
    • Dépendance exploitable
    • Forte demande locative (annuelle et saisonnière)
    • Potentiel de création de valeur élevé

    Idéal pour projet de résidence secondaire, investissement locatif ou revente après rénovation.

    Pour dossier complet ou visite, nous contacter.

    Conformément à l'article R134-1 du CCH ce bien est exempté de DPE.

    Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %
    Taxe foncière annuelle 1 031 €

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    Localisation Du bien

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