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    Réf : 89573

    Couflens (09140) Appartement T3/4 rénové.

    4 Pièce(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 09140
    Surface habitable (m²) 75 m²
    Nombre de pièces 4
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Année de construction 1970
    Quartier Haut-Salat

    Salau, Commune de Couflens. Appartement T4 de 75 m2, presque entièrement rénové. L'appartement est très bien agencé: grande cuisine séparée, avec un cellier attenant. Grand séjour double ouvrant sur un balcon filant, exposé ouest, partie salon télé qui peut faire office de chambre supplémentaire. 2 chambres avec placards qui ouvrent aussi sur le balcon. Nombreux rangements. Grande salle d'eau avec cabine de douche. Chauffage hors gel collectif, jusqu'à 10°, plus radiateurs électriques dernière génération.

    Le plus gros des travaux a déjà été fait: l'appartement a été complètement isolé, sol, murs, et plafond. Beau plancher a été posé au sol, ainsi que des enêtres PVC doucble vitrage. Il vous restera à faire les peintures, à votre goût.

    Une cave de 9 m² en sous-sol, et un abri voiture complètent ce bien .

    Idéal pour une résidence secondaire si vous aimez le calme et la montagne. Ou pour un investissement locatif pour faire de la location touristique: nombreux sentiers de randonnées au pied de l'immeuble, rivières pour la pêche, les baignades et le canoé, ski et raquettes en hiver.

    Peut convenir aussi pour une résidence principale si vous recherchez la nature et le calme. A 30 mn de la station de ski de Guzet neige. A 35 mn de St-Girons.

    Hôtel-restaurant ouvert dans le village d’avril à octobre.

    Autres restaurants, épiceries, boucherie, poste, centre médical, pharmacie, et marché le dimanche à Seix, à 14 km.

    Marché le samedi à Saint-Girons.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 52 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 80 €
    Taxe foncière annuelle 700 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 038 € et 1 404 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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