Les infos Essentielles
Investisseur en immobilier : bénéficiez d'une forte décôte sur le prix de cette maison en achetant en viager occupé tout en maitrisant votre budget. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement.
Maison de ville - 4 pièces - 110 m².
Laissez-vous séduire par cette maison de ville au cachet préservé, alliant charme de l'ancien et confort moderne. En excellent état général, elle offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, WC et cave.
Au 1er étage : un palier desservant 3 spacieuses chambres, une salle d'eau avec WC.
2ème étage : Espace aménageable avec escalier et fenêtres existants, offrant un potentiel supplémentaire.
Prestations et équipements :
La chaudière au gaz à condensation récente pour un meilleur confort thermique, le tableau électrique est aux normes, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants pour une isolation optimale, la fibre optique est installée.
A noter : Cette maison de dispose ni de cour ni de terrain, mais ses volumes et son état impeccable en font un bien rare sur le marché.
Conditions de vente :
Vous achetez un bien immobilier avec un viager occupé par droit d'usage et d'habitation, au profit d'une dame de 79 ans.
Valeur vénale du bien libre : 110 000€
Décôte : 43,5 %
Prix de vente : bouquet de 21 000€ payé au comptant, honoraires d'agence inclus, rente viagère mensuelle 354€ indexation annuelle (INSEE), revalorisation de la rente de la part anticipé du vendeur équivalent à 35 %.
Frais de notaire environ 6 671€ calculé sur la valeur occupé du bien au lieu de 9 958€ dans le cadre d'une vente classique soit une économie de 3 287€.
Contactez-moi pour plus d'infomations.
Description complète sur demande. Ainsi que visite virtuelle 3 D.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.