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    5. T4
    6. Immeuble de caractere avec 2 appartements renoves et un cafe restaurant
    Réf : 1.2026.27
    Sous-offre
    Exclusivité

    Sillé-le-Guillaume (72140) Immeuble de caractère avec 2 appartements rénovés et un café-restaurant

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 72140
    Surface habitable (m²) 95 m²
    surface terrain 59 m²
    Surface loi Carrez (m²) 95 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 4
    Vue place et rue
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 1
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 30
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1900
    Terrain piscinable NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré NON
    Copropriété NON

    Fort d'un environnement de verdure et riche par son patrimoine, Sillé-Le-Guillaume offre aux habitants et aux touristes un large choix d'activités. Niché au coeur d'une forêt domaniale, le site de Sillé-Plage, aussi appelé "Coco plage", vous invite à venir partager des moments agréables en famille et entre amis. Dynamisme et convivialité sont l'apanage de Sillé-Le-Guillaume.

    Le décor est planté! et c'est là que je vous convie pour venir découvrir cet immeuble plein de charme et de possibilités, au coeur de cette commune de 2200 Silléens avec écoles, collèges, lycée, commerces, et gare entre autres... L'ensemble comprend:

    Deux appartements, T2 et studio, rénovés et adorablement décorés, sont déjà fonctionnels pour une source de revenu régulière, et très appréciés par les clients.

    Le restaurant-salon de thé, à la décoration chaleureuse et enchanteresse, constitue une autre source de revenu par les visiteurs locaux et touristiques. A reprendre tel quel ou pour une nouvelle activité...

    Chaque étage, à l'atmosphère unique, est une découverte enthousiasmante prisée par la clientèle, ce qui contribue largement au succès de l'activité. De plus, le grenier, après rénovation, pourrait aussi devenir un 3ème appartement renforçant encore le potentiel de cet immeuble de caractère.


    C'est un super projet clés en main que je vous propose; à vous d'en reprendre les rênes et de vous réapproprier les lieux en insufflant votre touche personnelle! A vos agendas pour programmer une visite.

    Pour info: Le Mans (circuit des 24H, gare TGV 55 min Paris Montparnasse, A81, A28, A11) 34km, Alençon 37km, Mayenne 40km, Laval 56km.

    ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

    Charming stone building with renovated apartments and a delightful tearoom- a unique lifestyle and business opportunity.

    In the heart of the lively village of Sillé-Le-Guillaume, this beautiful stone property offers 2 renovated and fully equipped apartments, plus a charming tearoom-restaurant with a warm and cosy atmosphere.Perfect as a home and business opportunity, with great potential for tourism and short-term rentals.

    Surrounded by lush greenery and rich in heritage, Sillé-Le-Guillaume offers both residents and visitors a wide range of leisure activities. Nestled in the heart of a national forest, Sillé-plage (known locally as "Coco Plage") invites you to enjoy relaxing moments with family and friends. Dynamism and friendliness are the hallmarks of this beautiful town.

    The scene is set!

    In the heart of the vibrant community of around 2200 residents, with schools, college, high school, shops and train station, discover this character property full of charm and potential.

    The property currently includes two renovated and tastefully decorated apartments, a one-bedroom and a studio, already operational and highly appreciated by guests, generating a steady rental income.

    The tearoom and restaurant, with its inviting decor and intimate atmosphere, offers a second source of revenue and has become a favorite among locals and visitors alike. To be used as is or for a new activity...

    Each floor reveals something new to discover, which is exactly what charms customers and guests. The attic, once renovated, could also become a third apartment, further increasing the property's potential and value.

    This is a turnkey opportunity, ideal for anyone seeking to combine a peaceful lifestyle with a rewarding business. Take the reins and make it your own!

    Practical information: Le Mans (24 Hours circuit, TGV station-55 min from Paris Montparnasse, A81, A28, A11) 34km, Alençon 37km, Mayenne 40km, Laval 56km.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 92 650 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %
    Taxe foncière annuelle 506 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Commerce 35.75 m² m²

    Le commerce fait 32.5 m² sans les wc (non chauffés).

    cuisine m²

    Fait partie des 32.5 m².

    WC 3.25 m²

    Non chauffés.

    Sortie de secours-couloir m²

    Partie non chauffée.

    Etage 2
    Salon-séjour-coin cuisine 30 m²

    Surface totale du T2 "Frida".

    chambre m²

    Fait partie du T2 "Frida".

    salle d'eau m²

    Fait partie du T2 "Frida".

    Etage 1
    Studio 30 m²

    Surface totale studio "Safari".

    salle d'eau m²

    Fait parti du studio "Safari".

    Etage 3
    Grenier 35 m²

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