Les infos Essentielles
A Saint-Denis-D'Orques, village situé à 30 minutes Du Mans, à la lisière de la forêt de La Grande Charnie et ses sentiers pédestres, je vous propose cette maison familiale de 164 m², pouvant être facilement découpée pour optimiser la location de 2 logements suivant vos projets.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour orienté ouest, tout comme la grande cuisine, idéale pour partager les repas en famille, ainsi qu'une pièce de 22 m² pouvant être utilisée en bureau pour le télétravail , salle de jeux ou chambre puisqu'il y a également une salle d'eau à ce niveau.
Au 1er étage, l'espace nuit dispose de 3 chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle de bains offrant confort et praticité pour toute la famille. Un grenier aménageable au 2ème étage sera parfait pour développer la surface habitable ou simplement faire du stockage.
Côté extérieur, vous profiterez d'une cour, mais aussi d'un jardin ombragé et d'une terrasse pour des moments de détente. Deux garages, une buanderie et une cave viennent compléter le tout.
Infos pratiques: école de la maternelle au CM2, Laval 40km du centre-ville, Université Le Mans 32 km, Loué 11 km, Brûlon 8 km, autoroute 6,5 km, lac à proximité.
Un achat pour y installer toute sa famille ou pour faire un investissement locatif, tous vos projets sont les bienvenus! A vos agendas pour programmer une visite des lieux!...
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Porte/cour
Fenêtre/cour, escalier avec fenêtre.
Fenêtre/rue
Fenêtre/passage pignon, sèche serviette, WC.
Porte + fenêtre/rue.
Fenêtre/rue, semi aménagée.
2 portes/rue (largeur 6.90 & profondeur 5.70), électricité.
Avec partie WC et lavabo fermée, électricité.
Porte bois coulissante, électricité.
2 fenêtres/cour.
Accès chambre 1, escalier grenier
Fenêtre/rue.
Accès chambre 2.
Fenêtre/rue.
Fenêtre/rue, accès pièce/chambre 2
Fenêtre/pignon, WC.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 920 € et 5 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).