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    6. Maison 164 m avec double garage jardin et cour
    Réf : 3.2026.29

    Saint-Denis-d'Orques (72350) Maison 164 m² avec double garage, jardin et cour

    6 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 72350
    Surface habitable (m²) 164 m²
    surface terrain 685 m²
    Surface loi Carrez (m²) 164 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue village
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Central
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Loggia NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 2
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1940
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain divisible NON
    Copropriété NON

    A Saint-Denis-D'Orques, village situé à 30 minutes Du Mans, à la lisière de la forêt de La Grande Charnie et ses sentiers pédestres, je vous propose cette maison familiale de 164 m², pouvant être facilement découpée pour optimiser la location de 2 logements suivant vos projets.


    Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour orienté ouest, tout comme la grande cuisine, idéale pour partager les repas en famille, ainsi qu'une pièce de 22 m² pouvant être utilisée en bureau pour le télétravail , salle de jeux ou chambre puisqu'il y a également une salle d'eau à ce niveau.


    Au 1er étage, l'espace nuit dispose de 3 chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle de bains offrant confort et praticité pour toute la famille. Un grenier aménageable au 2ème étage sera parfait pour développer la surface habitable ou simplement faire du stockage.


    Côté extérieur, vous profiterez d'une cour, mais aussi d'un jardin ombragé et d'une terrasse pour des moments de détente. Deux garages, une buanderie et une cave viennent compléter le tout.


    Infos pratiques: école de la maternelle au CM2, Laval 40km du centre-ville, Université Le Mans 32 km, Loué 11 km, Brûlon 8 km, autoroute 6,5 km, lac à proximité.


    Un achat pour y installer toute sa famille ou pour faire un investissement locatif, tous vos projets sont les bienvenus! A vos agendas pour programmer une visite des lieux!...

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 158 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,67 %
    Taxe foncière annuelle 821 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 3.45 m²

    Porte/cour

    Couloir 10.65 m²

    Fenêtre/cour, escalier avec fenêtre.

    salon/sejour 24.60 m²

    Fenêtre/rue

    salle d'eau 4.20 m²

    Fenêtre/passage pignon, sèche serviette, WC.

    Pièce-bureau-entrée 22.20 m²

    Porte + fenêtre/rue.

    cuisine 15.60 m²

    Fenêtre/rue, semi aménagée.

    garage 38 m²

    2 portes/rue (largeur 6.90 & profondeur 5.70), électricité.

    buanderie 9.20 m²

    Avec partie WC et lavabo fermée, électricité.

    cave 9.70 m²

    Porte bois coulissante, électricité.

    Etage 1
    Couloir 16.85 m²

    2 fenêtres/cour.

    Sas 3.25 m²

    Accès chambre 1, escalier grenier

    Chambre 1 16 m²

    Fenêtre/rue.

    Pièce 11.25 m²

    Accès chambre 2.

    Chambre 2 10.15 m²

    Fenêtre/rue.

    Chambre 3 21.40 m²

    Fenêtre/rue, accès pièce/chambre 2

    salle de bain 4.25 m²

    Fenêtre/pignon, WC.

    Etage 2
    Grenier m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 920 € et 5 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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