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A 3 minutes de Mirande en direction Auch, venez découvrir cette maison ancienne – de plain-pied – totalement rénovée et développant 81m2 habitables (+ mezzanine de 24m2) sur un terrain de plus de 8200m2. Vous découvrirez une maison entièrement rénovée, hyper fonctionnelle et en excellent état aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. La maison se compose d’un grand espace jour avec cuisine neuve et entièrement équipée (four, plaque mixte, lave-vaisselle, …) de 10m2 ouverte sur une grande salle à manger de 20m2 et un salon/séjour de 16m2. Vous disposerez de 2 chambres de 11m2 avec rangement, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne entièrement rénovée (travertin) et d’un WC séparé. A ces prestations s’ajoute une belle mezzanine de près de 25m2 pouvant faire office de 3ème chambre ou de bureau/rangement. A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un grand terrain de plus de 8000m2 dont une partie boisée et un puits. Autrefois une partie était exploitée en pépinière avec 2 accès distincts au terrain offrant beaucoup de possibilité et notamment d’envisager une exploitation professionnelle au bien. Des abris complètent le tout pour environ 25m2 (atelier + local rangement outillage) ainsi qu'un terrain de pétanque ! Côté technique, rien à redire et aucuns travaux à prévoir : assainissement individuel conforme (vidange et entretien de la fosse effectuée), diagnostics techniques excellents : pas d’amiante, pas de termites, électricité aux normes, bon DPE avec une maison classé C, isolation des combles, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, chauffage mixte électrique et poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, VMC, menuiseries PVC/ALU double vitrage. Taxe foncière faible moins de 650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
15.5 m²
cuisine
10.6 m²
chambre
11.1 m²
chambre
12.1 m²
Salle à manger
20.6 m²
Dégagement
1.3 m²
salle d'eau
8.1 m²
WC
1.8 m²
mezzanine
24 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 991 € et 1 341 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).