Les infos Essentielles
Idéal investisseur ! Possibilité d'acquérir plusieurs lots au sein de cette même copropriété afin de constituer ou développer un patrimoine immobilier locatif. Situé au sein d'un ensemble immobilier de caractère au 8 rue Saint-Privat à Belfort, ce studio de 24,13 m² offre un excellent potentiel de valorisation. Le lot n°24 bénéficie de 45/2000èmes des parties communes générales.
Le logement se compose d'une pièce principale permettant l'aménagement d'un espace nuit, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Sa surface confortable permet la création d'un studio moderne et fonctionnel particulièrement recherché sur le marché locatif belfortain.
Informations investisseur Surface : 24,13 m² Prix : 20 000 € FAI Copropriété de taille humaine Toiture rénovée prochainement Forte demande locative sur le secteur Studio actuellement classé D au DPE (avant travaux)
Travaux de rénovation Un devis de rénovation complète clé en main ARCA DÉCO a été établi pour un montant de 26 719 € TTC, comprenant notamment : cuisine, salle d'eau, électricité, sols, peinture, menuiseries et finitions. Rentabilité Prix d'acquisition : 20 000 € FAI Travaux : 26 719 € TTC Investissement total : 46 719 €
Loyer meublé estimé après rénovation : 370€ HC / mois Rentabilité brute pouvant atteindre plus de 9 % selon le mode d'exploitation et l'optimisation fiscale. Les + du bien
Petit budget d'acquisition
Studio de belle surface
Travaux chiffrés et maîtrisés
Fort potentiel de valorisation
Idéal location meublée ou LMNP
Rentabilité attractive après rénovation
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 550 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).