Les infos Essentielles
IMMOKO vous propose à la vente cet appartement T3 de 54,27 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété, à Belfort, à proximité du secteur de la Brasse.
L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine de 25,65 m², de deux chambres de 12,46 m² et 12,29 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une grande cave complète le bien.
Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et d’une VMC. Le stationnement est gratuit dans la rue. Sa situation permet un accès rapide aux commodités et aux principaux axes.
Le bien fait partie d’une petite copropriété de 5 lots, gérée par un syndic professionnel Century 21.
Charges de copropriété : environ 60 €/mois.
Pas de procédure en cours connue.
Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Idéal investisseur
Avec un loyer potentiel de 570 € HC + 60 € de charges/mois, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 9,37 %.
En tenant compte des frais de notaire estimés, de la taxe foncière de 860 €/an et des principales charges propriétaire, la rentabilité nette estimée est d’environ 7,3 %, hors fiscalité.
Un investissement attractif avec un ticket d’entrée accessible et une belle rentabilité locative.
DPE : C – GES : C
Consommation énergétique : 140 kWh/m²/an
Émissions de GES : 27 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 835 € et 1 129 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE BELFORT - Artigny DPE BELFORT - Artigny
Prix : 73 000 € FAI
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Bastien – 07 70 32 77 03
Agent commercial immobilier (EI)
RSAC Belfort 884 454 505
IMMOKO – La coopérative des conseillers immobiliers locaux
En partenariat avec le réseau Expertimo.
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 835 € et 1 129 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).