Coup de coeur
Les infos Essentielles
Dans une petite commune proche de Barran (32350), à moins de 15kms de Mirande et Vic-Fezensac, venez découvrir cette magnifique propriété composée d'une maison T7 de 292m2 édifiée en 2007 sur une parcelle de plus de 5000m2. Vous profiterez d’une vue exceptionnelle sur les Pyrénées et du calme absolu de la campagne. La maison et les extérieurs sont en parfait état, vous n’aurez aucun travaux à prévoir. La piscine au sel de 10x5m et son abri vous permettront de profiter pleinement de celle-ci plusieurs mois, les plages sont neuves et vous pourrez profiter de chaque instant sur la terrasse abritée de la pergola. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine/salle à manger entièrement équipée haut de gamme, d’une buanderie/arrière cuisine ultra fonctionnelle, d’une cave à vin professionnelle, d’un salon/séjour de 85m2, de 4 grandes chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et d’un WC séparé. La partie « tour » du 1er étage se compose d’une grande suite avec chambre, dressing, salle d’eau et WC. Côté technique : menuiseries double vitrage, chauffage au sol + climatisation réversible et poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau avec pompe à chaleur thermodynamique, assainissement individuel conforme, adoucisseur d’eau, … Tout a été pensé pour un confort optimal et économe avec un DPE classé C et A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
85 m²
avec cheminée + climatisation réversible
cuisine
40.3 m²
Cuisine entièrement équipée haut de gamme
entrée
5.3 m²
cellier
12.5 m²
avec rangements
salle de bain
5.6 m²
WC
2.1 m²
Débarras
2 m²
cave
8.7 m²
chambre
27 m²
chambre
15.6 m²
chambre
19 m²
chambre
11 m²
bureau
8.5 m²
Couloir/dégagement
16.9 m²
terrasse
50 m²
garage
50 m²
Etage 1
chambre
32.5 m²
Partie exploitée en gîte
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