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    6. Maison 4 pieces 81 m
    Réf : 103719
    Coup de coeur

    La Plaine-sur-Mer (44770) Maison 4 pièces 81 m²

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44770
    Surface habitable (m²) 81 m²
    surface terrain 1 140 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Vue Jardin arboré
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Radiateur, Poêle
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1900
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    EXCLUSIVITÉ - Ancienne bergerie À RÉNOVER

    Située à La Plaine-sur-Mer, à 1 km du centre de Préfailles, cette maison en pierre pleine de charme offre un fort potentiel sur un terrain arboré de 1 140 m².

    Dès l’entrée, le charme de la pierre opère : une pièce de vie tournée vers le jardin avec poêle à bois, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et WC complètent le rez-de-chaussée.

    À l’étage, un espace à imaginer selon vos envies vous offre un beau potentiel d’aménagement.

    À l’extérieur, une vaste terrasse invite à la détente, accompagnée d’un garage indépendant carrelé et d’un puits. Large espace de stationnement sur la parcelle.

    Assainissement par phytoépuration neuf.

    Un lieu de vie authentique à fort potentiel d'évolution, idéal pour les amoureux de nature et de biens de caractère.

    Vidéo de présentation disponible sur demande. Dossier de projection de travaux et audit énergétique également dispobibles.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 342 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 332 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,01 %
    Taxe foncière annuelle 345 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 9.59 m²

    Dégagement 1.38 m²

    Dégagement 0.70 m²

    salle d'eau 7.72 m²

    salon/sejour 27 m²

    cuisine 15.36 m²

    chambre 8.04 m²

    garage 30 m²

    Etage 1
    chambre 10.73 m2 habitable m²

    35m2 sous combles

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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