Prix en baisse
Les infos Essentielles
QUARTIER CENTUJEAN - Maison pierre d'environ 130m² composée de 2 maisons une T3 et une T4
Maison T3 avec belle pièce de vie traversante ouverte sur une cour privative, cuisine indépendante, cellier/buanderie, à l'étage 2 chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, un grenier.
Maison T3 BIS/T4 avec pièce de vie double (permettant la création d'une chambre parentale), d'une cuisine indépendante ouverte sur une cour de 6m² avec cellier, d'une buanderie, et à l'étage de 2 chambres et d'une salle de bains avec WC.
Un jardin avec zone de stationnement et dépendance complétent cet ensemble.
Pièces de vie et jardin exposition SUD.
Ensemble en bon état mais travaux de rafraîchissements à prévoir.
Idéal pour un projet locatif ou une résidence principale avec possibilité d'investissement locatif, ou une division.
Logements indépendants : réseaux individuels (eau/gaz/électricité).
Quartier familial calme, proche de toutes les commodités. Tram C et F - Arrêt Stade Musard à 400m et nombreuses lignes de bus à proximité (H1-H2-15-20-35-54-73-85,relais C et F). Piscine de Bègles à 200m.
A 10min de la gare St Jean en voiture - 18min en transports en commun. Accessibilité rapide aux boulevards, et accès routiers principaux.
Forte demande locative. Bien loué durant 15 ans par nos soins.
Prix : 395 200€ FAI
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).