Les infos Essentielles
À la recherche d’un lieu de vie authentique ?
Cette maison de village d’environ 144 m² habitables vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et ses extérieurs pleins de charme.
Derrière sa façade typique se cache un intérieur chaleureux, réparti sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine de 23 m², une salle de bains, des toilettes, ainsi qu’un salon/séjour d'environ 38 m² avec cheminée ouverte, idéal pour les soirées d’hiver.
Un escalier en colimaçon mène à une première chambre, indépendante, avec point d’eau et WC.
Le premier étage, accessible depuis la cuisine, dessert quant à lui deux chambres en enfilade (environ 12,5 m² et 13 m²) et un grand palier lumineux de 10,7 m² avec un accès direct à l’extérieur.
Au dernier étage, vous trouverez deux autres chambres en enfilade (environ 13,5 m² chacune), une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grand placard de rangement. Un bien idéal pour recevoir famille et amis.
Côté extérieur, la maison offre une petite cour ombragée très agréable d'environ 95m², ainsi qu’un jardin non-attenant situé à l’arrière de la maison d'environ 145m², parfait pour créer un potager, un coin détente ou y faire sécher le linge.
Le bien est équipé d’une pompe à chaleur datant de 2013. Les menuiseries sont en simple vitrage avec volets bois.
 À noter : des travaux importants de rénovation sont à prévoir, notamment sur une partie (voire la totalité) de la toiture, ainsi que des améliorations à envisager pour l’assèchement du bâti, la maison présentant actuellement une humidité ambiante vu sa configuration.
Une belle opportunité pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant restaurer une maison de caractère dans un environnement paisible et naturel.
Située à Saint-Jean-du-Bruel, village Cévenol toutes commodités et services dans un hameau calme et plein de charme (à 7mins en voiture du village), non loin de la plage aménagée et à 28mins de l'A75, 1h16 de Montpellier.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 510 € et 4 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).