Les infos Essentielles
Située au calme, au fond d’une impasse sur la rive sud de Saint-Jean-du-Bruel, cette maison de 1984 bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue dominante. Édifiée sur une parcelle d’environ 500 m², elle développe 162,8 m² habitables (185 m² au sol, caves et garage en plus).Â
Ses volumes généreux et sa luminosité en font un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant profiter du charme et du confort d’un village avec tous commerces et services.
Au rez-de-jardin, l’entrée s’ouvre sur un séjour spacieux de 42,5 m² au plafond cathédrale, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Un insert bois apporte chaleur et convivialité, tandis qu’un plancher en chêne met en valeur l’espace de vie. La cuisine de 12 m² ouverte sur le séjour bénéficie d’une belle  vue dégagée et d’un accès a l’extérieur . Ce niveau propose également une chambre, un toilette indépendant et une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. On accède à une grande terrasse avec store électrique depuis le séjour.
À l’étage, une mezzanine domine le séjour et créée un espace chaleureux idéal pour un bureau ou une bibliothèque. Un dégagement peut également servir de rangement ou d’espace de travail. Deux grandes chambres mansardées de 14 et 17 m² au sol viennent compléter l’espace nuit ainsi qu’une salle d’eau avec wc.Â
Le rez-de-chaussée accueille quant à lui un grand garage de plus de 30 m², deux caves ainsi qu’une chambre de 16 m² avec salle d’eau privative et toilettes.Â
La maison est équipée d’un chauffage central avec chaudière fuel installée en 2018, radiateurs en fonte. Électricité ok. Fenêtres en simple vitrage+survitrage.
Très lumineuse, confortable et agréable à vivre, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation pour révéler tout son potentiel.
Un bien rare à découvrir à Saint-Jean-du-Bruel, offrant à la fois espace, luminosité et authenticité.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 690 € et 6 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).