Les infos Essentielles
Situé au cœur de la campagne de Jouqueviel, dans un environnement calme et sans vis-à -vis, ce corps de ferme ancien offre un ensemble immobilier au fort potentiel de rénovation et d’aménagement.
La maison principale, datant des années 1900, développe environ 163,5 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose environ 90 m² habitables avec de beaux volumes à réorganiser selon les besoins. L’étage accueille trois chambres sur environ 70 m². Les combles disposent également d’un grenier aménageable d’environ 65 m² permettant d’envisager une extension supplémentaire de l’espace habitable.
L’ensemble nécessite des travaux importants de rénovation, mais conserve le caractère authentique des anciennes fermes tarnaises avec un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’activité.
Les nombreuses dépendances apportent une réelle valeur ajoutée à la propriété :
- Étable d’environ 82,62 m²
- Grange d’environ 110 m²
- Hangar d’environ 125 m² avec belle hauteur sous plafond
- Préau d’environ 55 m²
- Porcherie d’environ 28,8 m² avec grenier de 59,57 m²
- Appentis fermé d’environ 50 à 60 m²
- Préau supplémentaire d’environ 45 m²
- Garage d’environ 18 m²
Le tout est implanté sur près de 19 800 m² de terrain composés de jardin, prairies et taillis. Les parcelles entourent directement la maison et les dépendances, offrant une vraie continuité autour de la propriété et une sensation d’espace particulièrement agréable au quotidien.
Passons maintenant à l’environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien.
Cadre de vie & Environnement
La propriété bénéficie d’un environnement rural particulièrement paisible, au sein d’un secteur préservé de la commune de Jouqueviel. Sans voisinage direct et entouré de nature, le lieu offre une atmosphère calme et dégagée, propice à une vie au vert.
L’organisation des parcelles autour de la bâtisse permet de profiter pleinement du terrain et renforce le caractère intimiste de l’ensemble. Les espaces extérieurs se prêtent aussi bien à un projet familial qu’à une activité agricole, équestre ou touristique.
La campagne tarnaise y révèle tout son caractère avec ses paysages vallonnés, son authenticité et une qualité de vie tournée vers la tranquillité et les grands espaces.
Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété.
Pourquoi choisir ce bien ?
Ce corps de ferme se distingue par l’importance de ses dépendances, la cohérence de son terrain regroupé autour de l’habitation et l’absence totale de vis-à -vis. Les volumes existants permettent d’envisager de nombreux projets de rénovation ou de réhabilitation selon les besoins et les envies.
La propriété conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant un bien de caractère à rénover dans un environnement calme et naturel, avec un potentiel d’évolution important et de larges espaces attenants.
L’ensemble représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie authentique dans un secteur préservé du Tarn.
Pour tout complément ou visite, contacter directement Sébastien Lacambra.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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