Les infos Essentielles
À quelques pas de Sommières, dans un environnement calme et préservé, se cache une maison des années 70 qui ne demande qu’à écrire une nouvelle histoire. Avec ses 206 m² habitables et son magnifique terrain arboré de 2 000 m², cette propriété offre bien plus que de beaux volumes : elle ouvre le champ des possibles.
Dès les premiers instants, on imagine ce que ce lieu pourrait devenir. Une grande maison familiale où chacun trouverait sa place, un projet intergénérationnel permettant de vivre ensemble tout en conservant son indépendance, ou encore un investissement patrimonial offrant plusieurs perspectives.
Aujourd’hui, la maison est organisée en deux logements distincts, permettant d’envisager différents projets.
Au rez-de-chaussée, le premier logement de type T3 se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine semi-indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage et une buanderie, représentant une surface totale de 35 m², viennent compléter cet espace et offrent un confort appréciable au quotidien.
À l’étage, le second logement de type T4 révèle de généreux volumes et une belle luminosité. Vous y découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un espace qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins.
Certes, cette maison nécessite des travaux de rénovation et une remise au goût du jour. Mais derrière ce potentiel à révéler se trouve une véritable opportunité : celle de façonner un lieu à votre image, de repenser les espaces et de donner vie à un projet qui vous ressemble.
Et puis, il y a ce terrain de 2 000 m²… Arboré, au calme et sans vis-à -vis, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement savourer la tranquillité de son environnement.
Réunir les deux logements pour créer une vaste maison familiale, conserver deux habitations indépendantes pour accueillir ses proches ou développer un projet locatif, voire envisager l’installation d’une activité libérale au rez-de-chaussée : les possibilités sont multiples, sous réserve des autorisations nécessaires.
Ici, vous n’achetez pas seulement une maison : vous investissez dans un potentiel, un espace de liberté et une multitude de perspectives.
Une propriété aux volumes généreux, idéalement située à proximité de Sommières, qui attend ses futurs propriétaires pour révéler tout son potentiel.
Et si c’était à votre tour d’écrire la suite de son histoire ? Contactez-nous pour venir la découvrir et imaginer ensemble ce qu’elle pourrait devenir.
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
15 m²
salon/sejour
22.2 m²
cuisine
10.62 m²
couloir
12.3 m²
chambre
9.2 m²
chambre
9.9 m²
salle d'eau
3.3 m²
WC
2.1 m²
garage
26.8 m²
buanderie
8 m²
Etage 1
Palier
9 m²
salon/sejour
37.3 m²
cuisine
11.5 m²
chambre
12.7 m²
chambre
16.2 m²
salle d'eau
9.2 m²
WC
1.2 m²
couloir
6.4 m²
chambre
17.9 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 150 € et 5 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).