Les infos Essentielles
UN JARDIN COMME UNE MAISON… AU CŒUR DE LA VILLE
Au fond d’une impasse privée, à l’abri de l’agitation, la résidence de 2002 se dévoile discrètement, sécurisée et en retrait de la rue Arago. Ici, le calme n’est pas une promesse : c’est une réalité quotidienne.
Dès l’entrée, l’appartement s’ouvre sur une généreuse pièce de vie de 36 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. La cuisine américaine équipée dialogue naturellement avec le séjour, créant un espace convivial où les repas s’étirent et où les enfants peuvent circuler librement entre intérieur et extérieur.
Car l’atout rare de ce lieu, c’est son jardin privatif de 240 m². Un véritable écrin de verdure, accessible depuis chaque pièce : le séjour, bien sûr, mais aussi chacune des trois chambres. Ici, les réveils se font porte-fenêtre ouverte sur la pelouse, les jeux se prolongent dehors, les soirées d’été se vivent sous la terrasse couverte de 44 m², directement accessible depuis la cuisine et le salon. Un espace abrité pour les déjeuners à l’ombre, les anniversaires en famille ou les moments suspendus à la fin d’une journée.
Le coin nuit, bien distinct, offre trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés pour une organisation fluide du quotidien. Une salle de bains, des toilettes séparées, une climatisation pour les étés chauds et un chauffage individuel au gaz pour l’hiver viennent parfaire le confort.
Une cave et un garage complètent ce bien, apportant le côté pratique indispensable à la vie de famille.
Cet appartement n’est pas simplement un T4 de 85 m².
C’est l’équilibre rare entre la sécurité d’une résidence entretenue et le privilège d’un jardin généreux en pleine ville.
Un lieu où les enfants peuvent grandir, où l’on reçoit, où l’on respire.
Un havre de verdure pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, lumière et sérénité sans renoncer aux commodités urbaines.
Classe énergie: D; Emission gaz à effet de serre: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 euros et 1890 euros (prix moyen des énergies indexés année 2021,2022,2023 abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour toute demande de renseignements contacter nous. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Pièce avec deux baies vitrées donnant côté jardin
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).