Réf : 9

Villeurbanne (69100) Villeurbanne — T2 60 m² | Balcon | Cave | Reconfiguré T3

3 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 60 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Copropriété OUI

nombre de lots 273

Tu ne cherches pas “un appartement”. Tu cherches un bien qui se vend, qui se loue et qui se vit sans friction.

Au 3? étage sur 4 d’une copropriété calme, ce T2 de 60 m² issu d’un ancien T3 a été repensé intelligemment : chaque m² est utile, chaque espace est optimisé. Pas de perte, pas de superflu.

La pièce de vie est lumineuse avec une cuisine équipée et un cellier attenant (le détail qui change tout au quotidien). La chambre est confortable, la salle de bains propre et fonctionnelle. Le balcon apporte un vrai extérieur exploitable, et la cave sécurise le stockage.

Résultat : un appartement clair traversant, fluide, facile à vivre… et surtout facile à louer.

Et c’est là que tout se joue.

À pied : métro ligne A à quelques minutes, commerces immédiats, supermarché, pharmacie, services. Tu es dans un secteur où la demande locative est permanente. Les biens ne restent pas sur le marché.

Ce type de produit coche toutes les cases :
– premier achat sécurisé
– investissement locatif sans risque de vacance
– revente facile dans un secteur liquide

C’est simple : ce n’est pas un bien compliqué. C’est un bien efficace. Et dans l’immobilier, l’efficacité fait la différence entre un achat… et une bonne décision.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €

Taxe foncière annuelle 629 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre m²

cuisine m²

salon/sejour m²

salle de bain m²

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Agence AVI KORSSIA IMMOBILIER

07 69 94 78 70 contact@Avikorssia-immobilier.fr 183 avenue roger salengros 69100 Villeurbanne

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