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    Réf : FM-0066
    Vendu

    Villeurbanne (69100) VILLEURBANNE ZOLA-PRESSENSE, APPARTEMENT 58 m² + BALCONS + CAVE

    3 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69100
    Surface habitable (m²) 58 m²
    Surface loi Carrez (m²) 57,92 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 6
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 4
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1960
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 234
    nombre de lots 428
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 870 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    VILLEURBANNE, rue Julien Peyhorgue, proche du métro GRATTE CIEL, au 6ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, arborée et sécurisée, appartement traversant de 58 m² climatisé avec vue dégagée et luminosité constante.

    Transformé en T2, composé d’une entrée avec rangement, d’une cuisine équipée prolongée par une loggia, d’un salon séjour lumineux de 26 m² donnant accès à un balcon et d’une chambre avec placard, son agencement actuel peut être réaménagé en T3 avec deux chambres.

    Pour plus de confort, les toilettes sont séparées de la salle de bain.

    Une cave ajoute de la surface utile et de nombreuses places de parking sécurisées sont réservées aux résidents.

    Ce secteur très recherché avec accès immédiat à tous les commerces, aux transports en commun et aux grands axes routiers est idéal pour un primo accédant ou un investissement locatif.

    Taxe foncière: 597 €. Charges mensuelles 155 €

    Visite virtuelle sur demande, à votre service pour connaître la valeur de votre bien.

    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 349 lots, aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D et classe climat C. Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 euros et 1040 euros sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Contactez votre agent indépendant Fabienne Mestrallet Immobilier immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411 au 06.60.54.93.73 ou par mail : fmestrallet.expertimo@gmail.com

    Site https://www.reseau-expertimo.fr/880/-agent-mestrallet/1

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 155 €
    Taxe foncière annuelle 597 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 6.3 m²

    salon/sejour 25.8 m²

    chambre 9.07 m²

    salle de bain 4.54 m²

    entrée 7.8 m²

    WC 1 m²

    loggia 3.92 m²

    balcon 2.45 m²

    cave 4.28 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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