Les infos Essentielles
À vendre en exclusivité – Appartement de Type 2 + garage en sus possible avec balcon sans vis-à-vis.
Situé sur Villeurbanne à la frontière immédiate de Lyon 6e, dans un environnement recherché et bien desservi, ce charmant appartement de type 2 d’une surface de 35 m² saura séduire aussi bien un primo-accédant qu’un investisseur.
Au 1er étage d’un immeuble côté jardin, il bénéficie d’un cadre calme et agréable. L’appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre séparée, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Son atout majeur : un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.
L’emplacement est particulièrement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (métro, bus, tramway) facilitant l’accès rapide aux universités et au centre de Lyon.
Informations complémentaires :
• DPE : C
• Taxe foncière : 889 €
• Garage en sus possible avec la porte neuve : 15 000 €
Un bien rare sur le secteur, parfait pour habiter ou investir.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Dominique THOMAS au 06-09-70-53-51.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 590 € et 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).