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    6. A vendre en exclusivite appartement de type 2 garage en sus possible sur villeurbanne limite lyon 6
    Réf : 107953
    Exclusivité

    Villeurbanne (69100) À vendre en exclusivité – Appartement de Type 2 + garage en sus possible sur Villeurbanne limite Lyon 6

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69100
    Surface habitable (m²) 35,07 m²
    Surface loi Carrez (m²) 35 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Année de construction 1996
    Quartier gratte ciel
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 160
    nombre de lots 112
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 803 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic procédure en cours

    À vendre en exclusivité – Appartement de Type 2 + garage en sus possible avec balcon sans vis-à-vis.

    Situé sur Villeurbanne à la frontière immédiate de Lyon 6e, dans un environnement recherché et bien desservi, ce charmant appartement de type 2 d’une surface de 35 m² saura séduire aussi bien un primo-accédant qu’un investisseur.

    Au 1er étage d’un immeuble côté jardin, il bénéficie d’un cadre calme et agréable. L’appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre séparée, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une salle de bains avec WC.

    Son atout majeur : un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.

    L’emplacement est particulièrement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (métro, bus, tramway) facilitant l’accès rapide aux universités et au centre de Lyon.

    Informations complémentaires :

    •             DPE : C

    •             Taxe foncière : 889 €

    •             Garage en sus possible  avec la porte neuve : 15 000 €

    Un bien rare sur le secteur, parfait pour habiter ou investir.

    Une visite virtuelle est disponible sur demande.

    Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Dominique THOMAS au 06-09-70-53-51.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 170 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 200 €
    Taxe foncière annuelle 889 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 2.67 m²

    Placard 1.35 m²

    SDB / WC 3.51 m²

    séjour 13.59 m²

    cuisine 6.86 m²

    chambre 7.35 m²

    balcon 4.73 m²

    garage 12.45 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 590 € et 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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