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À quelques pas seulement du métro A, découvrez ce duplex T2 offrant 27 m² Loi Carrez et 34 m² habitables, pensé pour tirer le meilleur parti de chaque espace.
Réparti sur deux niveaux, il offre une séparation naturelle entre les espaces de vie et l’espace nuit, apportant un véritable confort au quotidien. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il séduira celles et ceux qui recherchent un logement facile à vivre sans compromis sur la praticité.
Niché au sein d’une copropriété de seulement 6 appartements, ce bien bénéficie d’un environnement à taille humaine, apprécié pour son intimité et sa tranquillité.
La salle d’eau dispose d’un raccordement prévu pour une machine à laver, permettant une installation immédiate sans travaux supplémentaires.
Son emplacement constitue un véritable atout. À seulement 3 minutes du métro A et des lignes de bus, vous rejoignez rapidement le centre de Lyon, les gares de la Part-Dieu et de Perrache ainsi que les principaux axes de circulation. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Grâce à sa configuration optimisée et à son emplacement recherché, ce duplex représente un bien idéal pour une résidence principale, notamment pour un acquéreur recherchant un logement fonctionnel à proximité immédiate de Lyon. Il constitue également un excellent produit d’investissement grâce à son secteur très recherché, sa proximité avec les transports et une demande locative soutenue sur Villeurbanne.
Un bien fonctionnel, bien situé et offrant un réel potentiel, aussi bien pour y vivre que pour construire un projet immobilier patrimonial.
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Rez de chaussée
salon/sejour
19.01 m²
salle de bain
2.80 m²
chambre
5.24 m²
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