Réf : AK-018

Exclusivité

Villeurbanne (69100) Appartement 27 m2 - 2 pcs

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 27 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Année de construction 1970

Copropriété OUI

nombre de lots 10

Au sein d'une petite copropriété confidentielle de seulement 6 appartements, ce duplex T2 n'attend plus que vous. 27 m² loi Carrez pour 34 m² habitables, pensés intelligemment sur deux niveaux.

Un volume optimisé, lumineux et fonctionnel, où chaque mètre carré a sa place. Le charme du duplex, l'intimité d'une copropriété à taille humaine. Côté pratique, une salle d'eau avec le raccord déjà prévu pour la machine à laver — tout est pensé pour vous simplifier la vie dès le premier jour.

À seulement 3 minutes du métro A et des bus, vous êtes connecté à toute la ville en un clin d'œil. La ligne A vous emmène directement aux gares de la Part-Dieu et de Perrache : idéal pour les trajets quotidiens comme pour les escapades du week-end. Commerces du quotidien, voies rapides à proximité : tout est à portée de main, sans jamais sacrifier la tranquillité.

Premier achat ou investissement locatif : ce bien coche toutes les cases. Une localisation recherchée, une surface idéale pour un jeune actif ou un couple, une copropriété rassurante et bien dimensionnée. La demande locative est forte dans le secteur — un placement aussi malin que rassurant.

Que vous rêviez de poser vos valises dans votre tout premier chez-vous, ou de bâtir votre patrimoine avec un bien sûr et bien situé : ce duplex est de ceux qu'on ne laisse pas passer.

Venez le visiter. Le coup de cœur fera le reste.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 120 000 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 19.01 m²

salle de bain 2.80 m²

chambre 5.24 m²

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Agence AVI KORSSIA IMMOBILIER

07 59 58 14 06 contact@Avikorssia-immobilier.fr 183 avenue roger salengros 69100 Villeurbanne

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