Les infos Essentielles
Nadia Lagraf vous propose à Villeneuve-la-Garenne, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et du centre commercial Qwartz, une charmante maison de ville aux beaux volumes de 138 m² habitables.
À seulement environ 20 à 25 minutes de Paris et de La Défense, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec salon, ainsi qu’une grande cuisine conviviale ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille.
À l’étage, 3 agréables chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. L’une des chambres bénéficie d’une belle vue sur la terrasse.
Des combles viennent compléter le bien et offrent un espace de rangement appréciable.
Le sous-sol entièrement aménagé, avec entrée indépendante, constitue un véritable atout. Il comprend un grand séjour , une cuisine aménagée, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de chambre avec placards intégrés. Une belle salle d’eau moderne avec douche et WC complète cet espace.
Idéal pour une famille : il permet d’accueillir un adolescent en quête d’indépendance, un proche, ou de créer un espace de vie autonome selon les besoins.
Une maison fonctionnelle et évolutive, offrant également un potentiel intéressant pour un projet d’investissement, grâce à sa bonne performance énergétique classée en DPE C, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Côté stationnement, la maison dispose d’un garage ainsi que de la possibilité de garer une seconde voiture à l’intérieur de la propriété.
À proximité immédiate des bus, du tramway T1 et des axes rapides vers le RER C et la ligne 13.
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Duplex de 5 pièces de 137,03 m² avec les deux vérandas, un double...
