Les infos Essentielles
Maison non mitoyenne de plain-pied 112.27 m² – 3 chambres (4ème chambre possible) – piscine – Garage - aucun travaux – Villenave d’Ornon
Tout est déjà en place. Et vous pouvez encore aller plus loin.
Cette maison non mitoyenne de plain-pied de 112.27 m² offre un cadre de vie fonctionnel, confortable et évolutif.
Dès l’entrée, vous bénéficiez d’un grand vestiaire, pratique au quotidien, permettant de structurer l’espace et de garder une maison organisée.
Les espaces s’organisent ensuite naturellement autour d’une pièce de vie de 50 m², ouverte et lumineuse, avec une cuisine conviviale et un accès direct vers l’extérieur.
La véranda de 18 m² prolonge cet espace et crée une véritable pièce de vie supplémentaire, utilisable toute l’année, en lien direct avec le jardin et la piscine.
Ici, vous posez vos valises. Aucun travaux à prévoir.
Extérieurs :
- piscine 8x4 m (traitement chlore)
- jardin sans vis-Ã -vis direct
- espaces déjà aménagés
- boulodrome
Côté nuit :
- 3 chambres confortables
- salle d’eau rénovée avec double vasque et douche italienne
- WC séparé
Un vrai potentiel d’évolution :
Le garage de 19 m² permet d’envisager facilement la création d’une 4ème chambre, d’un bureau ou d’un espace indépendant, tout en conservant une zone de rangement pour vélos ou équipements.
Confort et équipements :
- climatisation
- maison bien entretenue
- portail motorisé
- stationnements sur la parcelle
Emplacement pratique :
- bus et écoles accessibles rapidement
- commerces et Rives d’Arcins à quelques minutes
Maison entretenue, immédiatement habitable.
Ce type de maison, prête à vivre avec extérieur déjà aménagé, reste rare sur le secteur.
Prix : 422 550 € HAI (dont 15 000 € d’honoraires à charge acquéreur)
DPE : C (136 kWh/m²/an)
GES : 5 kg CO?/m²/an
Taxe foncière : 1 823 €
Contact : Lætitia Bettioui – Expertimo
06 20 82 42 75
Disponible 7j/7 pour organiser votre visite
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).