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    Réf : 100151
    Exclusivité
    Nouveauté

    Villenave-d'Ornon (33140) Appartement T2 en vente à Villenave-D'Ornon

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33140
    Surface habitable (m²) 45,04 m²
    Surface loi Carrez (m²) 40,38 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 5
    Nombre de niveaux 7
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Loggia NON
    Terrasse NON
    Sous/sol AVEC
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Exposition Est
    Année de construction 2019
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré NON
    Terrain divisible NON
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 34
    nombre de lots 140
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 552 €

    Venez vous installer dans un appartement assez vaste pour un T2 à Villenave-D'Ornon proche de toutes les commodités....

    Le bâtiment est conforme aux normes d'accessibilité PMR. Construit en 2019, il respecte des normes relativement récentes. Il s'agit d'un appartement situé au 5ème niveau d'un immeuble de 7 étages ; les sportifs pourront monter à pied mais la résidence dispose d'un ascenseur.

    L'intérieur en parfait état, compte un espace cuisine / salon de 21.02m², une chambre et une salle d'eau avec WC, une climatisation. Sa surface habitable fait 40.38m² en loi Carrez.

    Des fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité des occupants. Est aux dernières normes de construction et d'isolation label BBC. L'habitation s'accompagne d'un balcon d'une surface de 4.66m², ce qui élève la surface exploitable à 49.7m².Au sous sol accès à 1 place de parking privative.

    A proximité de toutes les commodités: commerces, Tram, bus, rocade,activités sportives et culturelle. Accès gare et centre ville de Bordeaux facilité ...

    Le prix de vente est fixé à 210 000 €, soit environ 5 201 € par mètre carré. Pour ce qui est de la taxe foncière, le coût est fixé à 890 € pour les douze mois. Si vous voulez voir ce logement, n'hésitez pas à contacter votre agence Louise FLAMARY-EI- TEL 0681023262.

    RSAC:792465007

    Ce logement est parfait si vous êtes en quête de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Charges mensuelles 63 €
    Taxe foncière annuelle 890 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 5
    chambre 11.93 m²

    cuisine m²

    salon/sejour 21.02 m²

    salle d'eau m²

    balcon 4.66 m²

    Etage -1
    parking m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 230 € et 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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