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    6. A vendre appartement t4 traversant avec garage vienne 38200
    Réf : 116

    Vienne (38200) À vendre – Appartement T4+ traversant avec garage – Vienne (38200)

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 38200
    Surface habitable (m²) 95,82 m²
    Surface loi Carrez (m²) 95,82 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Etage 3
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Chaudière
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Année de construction 1966
    Copropriété NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Claire Bonafous vous présente ce bel appartement T4 traversant, situé au 3ème étage avec ascenseur, d’une résidence sécurisée avec espaces verts, offrant un cadre de vie lumineux, confortable et agréable.

    D'une disposition fonctionnelle et lumineuse, il se compose de :

    • Une entrée avec placard de rangement.

    • Une cuisine indépendante entièrement équipée.

    • Un salon-séjour spacieux et climatisé, ouvrant sur un agréable balcon.

    • Trois chambres, toutes avec accès à un balcon filant.

    • Une salle d'eau rénovée.

    • Un WC indépendant.

    En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage privatif situé dans la résidence.

    La copropriété est particulièrement bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. Les principaux travaux ont déjà été réalisés récemment, notamment :

    • Isolation thermique par l'extérieur,

    • Remplacement de la chaudière,

    • Réfection de la toiture.

    Les charges de copropriété s'élèvent à 320 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts.

    L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges et lycées, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.

    Le centre-ville de Vienne est accessible en quelques minutes, tout comme la gare SNCF

    Ce bien constitue une belle opportunité pour une famille ou toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre dans un environnement calme et verdoyant.

    À visiter sans tarder !

    Les infos Financières

    Prix de vente 239 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 321 €
    Taxe foncière annuelle 1 661 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 3
    cellier 2 m²

    WC 1.24 m²

    entrée 3.62 m²

    rangement

    réserve 0.45 m²

    placard

    salon 14.65 m²

    Salle à manger 16.83 m²

    cuisine 9.05 m²

    salle d'eau 3.99 m²

    chambre 12.27 m²

    balcon+clim

    chambre 11.07 m²

    balcon

    chambre 13.08 m²

    Balcon

    Dégagement 7.57 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 255 € et 1 697 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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