Les infos Essentielles
VIENNE SUD – Proche de l’Espace Saint-Germain – Ayse Bocek du réseau Expertimo vous propose en exclusivité, à 15 minutes à pied du centre-ville de Vienne et de la gare, ce T3 lumineux et fonctionnel situé au 1er étage, qui permet de vivre avec aisance.
Proche du Rhône, vous pouvez rejoindre rapidement les quais pour une promenade agréable, prendre le bus en moins de 5 minutes à pied ou accéder facilement aux grands axes routiers et à l’autoroute.
La copropriété bénéficie d’un parc arboré, idéal pour profiter d’un environnement verdoyant et agréable, ainsi que d’un local à vélos accessible facilement.
L’appartement se compose d’un séjour sans vis-à -vis, ouvrant sur un balcon orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. La cuisine est séparée et équipée avec un cellier attenant. Deux chambres, une salle d'eau, un dégagement avec placard intégré et un dressing complètent ce bien.
Il dispose également de double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est individuel et assuré par radiateurs électrique et gaz de ville.
Une place de stationnement privative ainsi qu’une cave saine sont incluses. Possibilité d’acquérir un garage en sus pour plus de confort.
Charges annuelles d’environ 1000 € incluant un conrat d'entretien collectif de la chaudière – PAS DE PROCÉDURE – 20 lots d’habitation.
Saisissez cette occasion sans tarder !
Contactez Ayse Bocek, votre partenaire de confiance EXPERTIMO à Vienne et ses alentours, dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1640 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023(abonnement compris). Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).