Réf : Reyhan

Vendu

Vienne (38200) À vendre – appartement T3 avec stationnement privé – Vienne sud

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 38200

Surface habitable (m²) 61 m²

Surface loi Carrez (m²) 60,60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

Vue Sur cour

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Visiophone NON

Caractéristiques Valeurs

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 6.33

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1969

Copropriété OUI

nombre de lots 47

Caractéristiques Valeurs

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Vienne sud- proche de l'Espace Saint-Germain - Ayse Bocek du réseau Expertimo vous propose en exclusivité à 15 minutes à pied du centre-ville de Vienne et de la gare, ce T3 lumineux, fonctionnel et qui permet de vivre avec aisance.

Proche du Rhône vous pouvez aller rapidement vers les quais pour une promenade agréable, prendre le bus rapidement en moins de

5 minutes à pied ou accéder aux grands axes routiers et à l'autoroute.

La copropriété bénéficie d’un parc arboré, idéal pour profiter d’un environnement verdoyant et agréable et d'un local à vélos accessible facilement.

L’appartement se compose d’un séjour sans vis-à-vis, d’une cuisine séparée, moderne équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, d'un dégagement avec placard intégré et d'un cellier.

Il dispose également d’un éclairage LED basse consommation et de double vitrage pvc garantissant une bonne isolation thermique et phonique.

Le chauffage est assuré par radiateurs, gaz de ville.

Une place de stationnement privative ainsi q'une cave saine sont incluses.

Aucun travaux à prévoir!

A visiter absolument!

CLASSE ENERGIE D - GES: D

Charges annuelles d'environ 1000€ - PAS DE PROCEDURE- 40 lots d'habitation.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier sur Vienne.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1790 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023(abonnement compris). Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an. Référence annonce : 6609663 Date de réalisation du diagnostic : 21/02/2025

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques