Les infos Essentielles
VENDU au PRIX! NOUVEAUTE EXPERTIMO ! Vous recherchez un appartement rénové avec 1 ou 2 chambres à proximité du centre-ville de Vienne et de la gare à pied ?
J'ai le plaisir de vous proposer ce charmant appartement traversant de type 3 et sans vis-à -vis, situé au 4ème étage d'une copropriété avec un parc arboré dans un quartier recherché de l'Espace Saint-Germain.
Proche de tous les commerces, écoles et services, vous profiterez d’un cadre de vie urbain, pratique et agréable, tout à pied.
En excellent état vous n'aurez qu'à poser vos valises !
**Les +++ de la rénovation** :
•Installation électrique refaite
•Isolation des murs par l'intérieur
•Double vitrage PVC
•Chauffage individuel par radiateurs à inertie récents
•Ballon d'eau chaude individuel récent
**Caractéristiques principales**:
• Grande pièce de vie lumineuse
• Accès direct à un balcon ensoleillé et sans vis-à -vis
• Une cuisine fonctionnelle avec buanderie et cellier attenant
• 1 chambre avec la possibilité de créer la 2ème avec un placard intégré
• Salle d'eau avec douche à l’italienne et sèche serviette
• Wc indépendant
• 1 cave en demi sous-sol saine et aérée
** Les atouts de la copropriété**
• Faibles charges (environ 60 € /mois)
• Parc arboré idéal pour moment de détente et jeux
• Espace de stationnement au sein de la copropriété fermé par une barrière
• Environnement calme
Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir un bien rénové dans un quartier recherché de Vienne!
Appelez dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1620 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Pratique
Les infos Energetiques
Placard intégré; Peut être réaménagé en 2ème chambre, porte d'accès existante.
Avec accès buanderie
En demi sous-sol, bien aérée et saine.
Entièrement carrelé et faïence jusqu'au plafond et Sèche serviette
Parquet au sol
Accès balcon
Cellier
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).