Réf : EMMA

Vendu

Vienne (38200) Appartement T2 centre historique de Vienne

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 38200

Surface habitable (m²) 50 m²

Surface loi Carrez (m²) 27 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Caractéristiques Valeurs

Vue Sur cour

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Caractéristiques Valeurs

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1800

Copropriété OUI

Caractéristiques Valeurs

Lot n° 14

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Exclusivité! Heureuse de vous présenter cet appartement de charme, en duplex de 50,35 m² surface au sol (26,22 m² mesurage Carrez).

Idéalement placé au centre historique de Vienne, situé Rue des Clercs, il est à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville ainsi que de la gare.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, où tous les détails ont été pensé par un artiste, il est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant et rentable !

Niché au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée et bénéficiant de faibles charges, cet appartement allie confort, fonctionnalité et cachet d'une conception d'architecte.
Il est composé au premier niveau, d'une pièce de vie avec coin salon, d'un espace cuisine, aménagée et équipée, d'un epace nuit et d'une salle d'eau et wc; à l'étage, sous les combles aménagés, vous y trouverez un grand espace nuit, d'une salle de bains et espace rangement.

Caractéristiques :

• Fenêtres PVC double vitrage

• Parquet en chêne: apportant chaleur et élégance à son intérieur
• Possibilité d'acqusition meublée
• Faibles charges de copropriété
• Calme

Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché de Vienne.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique duplex !

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques