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    6. Sur les hauts de monaco investissement meuble de choix
    Réf : HLT1b_Monaco-Beausoliel

    Beausoleil (06240) Sur les Hauts de Monaco, investissement meublé de choix

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 06240
    Surface habitable (m²) 36,50 m²
    Surface loi Carrez (m²) 36,50 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 5
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Kitchenette
    Type de cuisine Equipée
    Terrasse OUI
    Exposition Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2011
    Copropriété OUI
    nombre de lots 14

    Monte Carlo, Monaco, … et sur les hauteurs de la Principauté à Beausoleil, c'est ici où se niche la résidence Les Hauts de la Principauté, une résidence moderne et récente (de 2011).

    Au sein de cette résidence de tourisme/affaire, nous vous proposons un investissement locatif meublé géré, un T1bis au 5ème étage de 36,50 m² avec une terrasse de 11,30 m² exposée Ouest, qui offre une très belle rentabilité. Il convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs non fiscalisés et d'avoir un patrimoine immobilier de qualité.

    A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, vous bénéficiez du statut LMNP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse, d'un loyer garanti de 12 635 € H.T par an (- les charges = revenus net d'impôt). Via ce statut, cela permet d'amortir 85 % du prix immobilier, qui de ce fait, génère 0 € d’impôt sur vos revenus locatifs et ce à long terme (de 15 à 20 ans),

    Aussi, comme le résultat comptable (fiscal) sera à O, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2):-)

    Donc, une rentabilité décuplée via ce statut, aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Le gestionnaire Odalys, lié par bail commercial de 9 ans, vous assure et vous verse vos loyers chaque trimestre.

    Prix FAI : 218 000 € mobilier compris

    Bail & loyers :

    - Bail de 9 ans depuis : 31/10/2029 (renouvelable)
    - Loyers fixes : 12 635 € H.T/an, versés tous les trimestres
    - Charges par trimestre : 150 €
    - Taxe foncière : 510 € /an (la taxe d’ordures ménagères est à la charge du gestionnaire)
    - Electricité, eau : pris en charge par le gestionnaire

    - DPE : catégorie C
    - Année de construction : 2011

    Contactez-nous pour plus de précisions

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    Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 218 000 €
    Taxe foncière annuelle 510 €

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