Les infos Essentielles
Vous recherchez une maison de campagne avec de l’espace, des dépendances et du potentiel ?
Au cœur d’un hameau paisible de Cadix, découvrez cette propriété de caractère offrant 128 m² habitables et de nombreux bâtiments annexes, sur plusieurs parcelles totalisant 3 166 m².
Un environnement rural agréable, à seulement 10 minutes de Réquista et de Trébas, 20 minutes de Valence-d’Albigeois et à proximité de la vallée du Tarn.
UNE MAISON FAMILIALE DE 128 M²
Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie d’environ 42 m² équipée d’un insert à bois. Elle s’ouvre directement sur une grande terrasse de 77 m² avec une jolie vue dégagée sur la campagne.
Ce niveau comprend également une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres/bureaux, parmi lesquelles une chambre de 16 m² disposant de sa propre salle de bain (en devenir) et une grande chambre de 19 m².
DES DÉPENDANCES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
C’est l’un des principaux atouts de cette propriété.
Vous disposerez notamment :
– d’une étable/garage de 73 m² avec environ 88 m² supplémentaires à l’étage,
– d’une grange d’environ 90 m² bénéficiant d’une belle hauteur,
– d’une maisonnette indépendante d’environ 25 m² sur deux niveaux, à rénover, classée à usage d’habitation.
Atelier, stockage, garage, activité artisanale, espace supplémentaire ou projet autour de la maisonnette : les volumes sont présents et permettent d’imaginer différents usages selon les besoins et les autorisations nécessaires.
À L’EXTÉRIEUR
La propriété bénéficie d’une grande cour cimentée, de plusieurs parcelles représentant au total 3 166 m² ainsi que d’un puits avec droit de puisage.
La grande terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur la campagne environnante.
CÔTÉ TECHNIQUE
– Toiture en ardoises
– Chauffage électrique
– Climatisation réversible
– Insert à bois
– Taxe foncière : 465 €/an
– Assainissement individuel non conforme
– Bus scolaire dans le hameau en semaine : départ 7 h 45, retour 17 h 25
DES TRAVAUX À PRÉVOIR, MAIS UN VRAI POTENTIEL
La propriété nécessite encore des travaux de rénovation et certaines mises aux normes. Les principaux postes à anticiper concernent notamment les menuiseries et l’assainissement individuel.
Le prix tient compte de ces éléments et permet à l’acquéreur de poursuivre la rénovation selon ses besoins et son projet.
Une propriété qui s’adresse avant tout à ceux qui recherchent de l’espace, le calme de la campagne et surtout des dépendances offrant de vraies possibilités.
À découvrir sur place pour apprécier les volumes, la vue et tout le potentiel de cet ensemble.
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).