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    6. Appartement t4 68 55 m 24 rue joseph deschamps 69200 venissieux
    Réf : 241

    Vénissieux (69200) Appartement T4 – 68.55 m² - 24 Rue Joseph Deschamps, 69200 Vénissieux

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69200
    Surface habitable (m²) 68,55 m²
    Surface loi Carrez (m²) 68,55 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 4
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Parc
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Loggia OUI
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 1
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Année de construction 1965
    Caractéristiques Valeurs
    Quartier Parilly
    Copropriété OUI
    Lot n° 139, 292,
    nombre de lots 289
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    À VENDRE – Appartement T4 – 68,55 m²

    24 Rue Joseph Deschamps, 69200 Vénissieux – Copropriété “ Résidence du parc de Parilly”

    Idéal famille ou investissement locatif

    Situé au sein de la copropriété Stade de Parilly, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc de Parilly, des transports et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel.

    Le prix de vente de l'appartement est de 174 000€ et le prix de vente de la place de parking est de 15 000€.

    D’une superficie Loi Carrez de 68,55 m², d'une surface au sol de 70,68 m², le bien est situé au 4 ème étage sans ascenseur sur 4 étages, d’une copropriété bien entretenue.

    L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour spacieux et lumineux offrant une vue dégagée sur les espaces verts, ainsi que d’une cuisine indépendante équipée donnant accès à une loggia fermée, idéale comme espace complémentaire.

    La partie nuit comprend trois chambres, aux surfaces équilibrées, offrant une organisation confortable aussi bien pour une vie de famille que pour un projet d’investissement locatif, notamment en colocation.
    Une salle de bain moderne avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent l’agencement.

    Le bien dispose d’un chauffage collectif au gaz par le sol, assurant un confort thermique homogène.
    Une cave complète l’appartement et offre un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de parking.

    Les atouts du bien :

    • 3 chambres

    • Loggia fermée côté cuisine

    • Salle d'eau avec douche à l'italienne

    • WC séparés

    • Chauffage collectif au gaz par le sol

    • Cave et parking

    • Copropriété Stade de Parilly – 99 lots principaux

    • Présence d’un gardien dans la copropriété

    Informations financières :

    • Charges de copropriété : environ 200 € / mois dont le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide

    • Taxe foncière : 1 074 € / an

    Localisation & transports :

    • Parc de Parilly à proximité

    • Métro D – Parilly

    • Bus 39

    • Université Lumière Lyon 2 à proximité

    • Accès rapide à Lyon et aux grands axes

    Informations complémentaires :

    Les diagnostics ont été réalisés le 13/10/2026.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . montaldo @ g m a i l . c o m - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 174 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 200 €
    Taxe foncière annuelle 1 074 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage -1
    cave m²

    Etage 4
    chambre 10.45 m²

    chambre 13.30 m²

    entrée 3.32 m²

    Salon 15.47 m²

    cuisine 8.97 m²

    Dégagement 3.44 m²

    WC 1.03 m²

    salle d'eau 3.52 m²

    Loggia 2.13 m²

    chambre 9.05 m²

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