Les infos Essentielles
À VENDRE – Appartement T4 – 84 m²
Idéal famille ou investissement locatif
Situé au sein d'une copropriété dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du collège, des transports et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel.
D’une superficie Loi Carrez de 84m² le bien est situé au 5eme étage AVEC ascenseur sur 7 étages, d’une copropriété bien entretenue.
L’appartement se compose d’une vaste entrée, d’un séjour / salle à manger spacieux et lumineux offrant une vue dégagée sur les espaces verts, ainsi que d’une cuisine indépendante équipée.
La partie nuit comprend 3 chambres, offrant une organisation confortable aussi bien pour une vie de famille que pour un projet d’investissement locatif, notamment en colocation.
Une salle de bain moderne avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent l’agencement.
Le bien a bénéficié d’une rénovation récente (sols, peintures, cuisine, salle de bain) et dispose d’un chauffage collectif au gaz .
Une cave/cellier complète l’appartement et offre un espace de stockage supplémentaire sur le palier.
Informations complémentaires : Places de parking libres et non numérotées dans la copropriété
Les diagnostics ont été réalisés le 25/03/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . gonin @ or an ge .fr - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Etage 5
balcon
8 m²
cellier
3 m²
chambre
9.14 m²
chambre
12.17 m²
chambre
12.26 m²
entrée
7.17 m²
Salle à manger
11.71 m²
Salon
7.88 m²
cuisine
9.72 m²
Dégagement
6.42 m²
WC
1.17 m²
salle de bain
3.18 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 370 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.