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    Réf : 202416
    Exclusivité

    Vannes (56000) Vannes

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 56000
    Surface habitable (m²) 87,50 m²
    Surface loi Carrez (m²) 87,50 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Vue Jardin
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud
    Année de construction 2005
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain divisible NON
    Copropriété OUI
    Lot n° 7
    nombre de lots 200
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 330 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

     

    VANNES - EXCLUSIVITÉ, en rez de jardin, dans une résidence de standing sécurisée, très bien entretenue. Parties communes impeccables. Badge et interphone.

    Venez découvrir ce T4 de 87.5 m2 en parfait état composé d'une entrée avec placard, d'un grand salon séjour donnant sur une belle terrasse sans vis à vis avec accès au jardin arboré de la résidence.

    Une cuisine ouverte lumineuse et entièrement équipée.

    La partie nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, un wc.

    L'appartement dispose également d'un box de parking en sous sol, une place de parking extérieure et d'une cave.

    A 5 mns à pied du Palais des Arts.

    Proche des commerces, de la gare du TGV / Hôpital, et des grands axes routiers.

    Bien soumis au statut de copropriété. Le syndic est professionnel et la copropriété ne fait pas l'objet de procédure en cours. (citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation).

    Charges prévisionnelles Annuelles 1230 euros . Résidence de 64 appartements / 200 lots .


    Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant- EI - Cédric AUVRAY 06.20.39.07.50 avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) – Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 353 600 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 206 €

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    Localisation Du bien

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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