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    Réf : 101935
    Exclusivité
    Nouveauté

    Vannes (56000) Exclusivité : T3 Coup de Cœur en Rez-de-Jardin – Quartier Cliscouët, Vannes

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 56000
    Surface habitable (m²) 58,85 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Est
    Année de construction 1990
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 170-217
    nombre de lots 245
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 600 €
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Situé dans une résidence calme et agréable du quartier de Cliscouët, découvrez ce charmant appartement T3 de 58,85 m² en rez-de-jardin. À deux pas des commodités et à proximité du Port de Vannes, il offre un cadre de vie serein et fonctionnel.

    Un intérieur spacieux et une terrasse sans vis à vis.

    L'atout majeur de cet appartement réside dans son salon-séjour. Particulièrement généreux dans ses volumes, cet espace de vie permet un aménagement confortable et convivial.

    La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse privative sans vis-à-vis, vous garantissant tranquillité pour vos déjeuners et moments de détente en extérieur.

    Distribution de cet appartement :

    • Entrée avec dégagement.

    • Séjour spacieux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

    • 2 chambres dont une avec placard.

    • Salle d’eau et toilettes séparés.

    • Chauffage individuel au gaz de ville (confort et maîtrise de la consommation).

    • Garage boxé : Un garage fermé en sous-sol d'environ 11 m² complète ce bien.

    • Faibles charges : Seulement 600 € de charges annuelles (environ 50 €/mois).

    • Résidence : Copropriété bien entretenue de 119 lots.

    Localisation :

    Le quartier de Cliscouët est prisé pour sa qualité de vie, combinant calme résidentiel et accès rapide aux sentiers du Golfe et au centre-ville.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 229 950 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,52 %
    Charges mensuelles 50 €

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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