Exclusivité
Les infos Essentielles
Au détour d'une rue exceptionnellement calme pour un centre ville, découvrez cette propriété de plus de 260m² habitables, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Baignée de lumière, à l'abri des regards et implantée sur une parcelle d'environ 900m², elle dessert comme suit
Au rez-de-chausée, ( 160m² ):
Un magnifique hall d'entrée avec verrière
Un salon/séjour avec cheminée et plus de 5m de hauteur sous plafond
Une cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée haut de gamme
Une suite parentale avec dressing et bureau
Un salon de détente ou chambre
Une buanderie
Un toilette avec lave mains
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A l'étage:
Une grande mezzanine avec bureau et espace détente
Une suite parentale avec salle d'eau
Deux grandes chambres
Une salle d'eau
Un toilette indépendant
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Des espaces complémentaires:
Une pièce de 60m² offre chambre et rangements
Un grand garage isolé pouvant accueillir deux véhicules
Un terrain arboré et paysagé avec piscine chauffée
Un pool house
Un parking privatif pour 4 véhicules
Une terrasse de plus de 100m²
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Exposition plein SUD pour bénéficier du soleil tout au long de la journée
Cette propriété se situe à seulement 7 minutes à pieds du Port de Vannes, à moins de 4 minutes à pieds des différents commerces de nécessité ( boulangerie, pharmacie...) et à moins de 3 minutes à pieds des établissements scolaires, le tout dans un cadre calme et sécurisé.
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Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
m²
entrée
m²
chambre
m²
suite
m²
buanderie
m²
cuisine
m²
WC
m²
salle d'eau
m²
bureau
m²
Etage 1
chambre
m²
chambre
m²
chambre
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suite
m²
WC
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salle d'eau
m²
salle d'eau
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mezzanine
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 750 € et 5 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).