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Les infos Essentielles
Située dans le secteur prisé de Conleau à Vannes, à proximité immédiate du port et des sentiers côtiers, cette maison des années 90 bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché.
Édifiée sur un terrain d’environ 565 m², cette maison offre un fort potentiel de réagencement, permettant de repenser les volumes et la distribution des pièces afin de créer un intérieur plus contemporain et parfaitement adapté aux modes de vie actuels.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard desservant un séjour lumineux bénéficiant de nombreuses ouvertures. Cet espace peut être repensé pour créer une pièce de vie plus ouverte d’environ 40 m², en lien avec la cuisine. La maison dispose également d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau et possibilité d’aménager un dressing attenant, permettant une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un WC séparé. La configuration actuelle offre de nombreuses possibilités de redistribution des espaces, permettant d’optimiser les volumes et de créer un étage plus moderne et fonctionnel.
Un cellier et un garage viennent compléter les espaces pratiques de la maison.
À l’extérieur, le jardin arboré sans vis-à -vis constitue un véritable écrin de verdure permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un carport ainsi qu’un cabanon de jardin complètent cet ensemble.
Cette maison représente une opportunité rare dans le secteur très recherché de Conleau, idéale pour les acquéreurs souhaitant rénover et repenser les volumes d’une maison familiale dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du littoral et des sentiers côtiers.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 21/05/2026 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 585 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2021 Consommation énergie primaire : 114kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 480 et 2 070 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
6.8 m²
WC
1.4 m²
chambre
9 m²
salle d'eau
4.90 m²
salon/sejour
26.10 m²
dressing
18.20 m²
cuisine
16.1 m²
cellier
6 m²
garage
15 m²
Etage 1
chambre
7.8 m²
chambre
9 m²
salle de bain
3 m²
Palier
5.8 m²
chambre
8.20 m²
chambre
9.2 m²
salle d'eau
1.80 m²
WC
1.20 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).