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    5. T6
    6. Maison 3 rois
    Réf : 98384
    Exclusivité

    Vannes (56000) Maison - 3 rois

    6 Pièce(s)
    5 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 56000
    Surface habitable (m²) 166 m²
    surface terrain 990 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1973
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Vannes/Saint-Avé 

    Aux portes de Vannes,  sur la commune de Saint-Avé ( quartier des 3 rois ), je vous invite à découvrir cette spacieuse maison néo bretonne de plus de 160m²

    Edifiée sur un terrain arboré de 990m² et exposé plein SUD,la maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec l'ensemble des commerces à proximité.

     

    Elle se compose comme suit:

    Au rez-de-chaussée:

    - Une entrée

    - Un salon/séjour avec cheminée avec accès direct sur le jardin

    - Une cuisine aménagée et équipée

    - Une chambre

    - Une salle d'eau

    - WC

    - Buanderie

     

    A l'étage:

    - 4 chambres

    - Un dressing

    - Une salle d'eau 

    - WC

    Sous-sol complet, un garage pouvant accueillir 2 voitures

     

    Cette maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, mais elle offre un potentiel rare grâce à son emplacement recherché, son grand jardin et ses beaux volumes.

     

    LES PLUS:

    - Un studio de 20m² avec entrée indépendante 

    - Un cabanon de jardin

    - Chaudière neuve

    - Cuisine et une salle d'eau neuves 

     

    Une belle opportunité pour qui recherche un carde de vie dynamique à 8min de centre ville de Vannes. 

     

     

     

     


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Taxe foncière annuelle 2 496 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 38 m²

    cuisine 14 m²

    entrée 8.30 m²

    chambre 12 m²

    buanderie 7.20 m²

    salle d'eau 6.80 m²

    WC 3;96 m²

    garage 40 m²

    Etage 1
    chambre 14 m²

    chambre 13.70 m²

    chambre 11.90 m²

    chambre 13.60 m²

    dressing 8.30 m²

    WC 1.75 m²

    salle d'eau 5.20 m²

    annexe 20 m²

    Etage -1
    annexe 110 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 510 € et 4 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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