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    6. Maison dans un ecrin de verdure vannes ouest
    Réf : 202521
    Prix en baisse

    Vannes (56000) Maison dans un écrin de verdure - Vannes ouest

    6 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 56000
    Surface habitable (m²) 153 m²
    Surface loi Carrez (m²) 153 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Vue Arborée
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de parking 2
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 1960
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Maison de 153 m² nichée dans un magnifique jardin arborée sur une parcelle de 675 m2.

    Dans un environnement résidentiel, a 15 mns du port de Vannes,pour une vie au calme, au fond d’une impasse.

    Fort potentiel pour cette maison réaménagable et modulable.

    En rez de jardin : 2 studios indépendants actuellement loué en logements étudiant. Une pièce supplémentaire avec véranda donnant sur le jardin.

    En étage, un couloir et toilettes séparées, une spacieuse pièce de vie sur parquet ainsi qu’une cuisine ouverte sur le séjour .

    La partie nuit se compose de 2 chambres et d’une salle de bain.

    On accède au deuxième étage par un escalier en bois qui dessert une belle mezzanine, pour une grande chambre ou bureau.

    Grenier aménageable. Extension possible.

    Jardin arboré – Arbres fruitiers - Un cabanon de jardin - 2 places de parking extérieures - Chauffage gaz de ville.


    Prix de vente : 527850 €

    Honoraires Expertimo charge acqueur.s soit 17850 euros ( 3.38% )

     

    Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant - Cédric AUVRAY 06.20.39.07.50 Entrepreneur Indépendant -avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 494 400 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,91%
    Taxe foncière annuelle 832 €

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    Localisation Du bien

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 010 € et 5 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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