Exclusivité
Les infos Essentielles
Située à proximité immédiate de la gare et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique proche des commerces, des transports et des services du quotidien.
Édifiée sur un terrain d’environ 325 m², cette maison développe environ 81 m² habitables et offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour les acquéreurs souhaitant repenser entièrement les volumes et créer une maison familiale à leur image.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une grande chambre, ainsi que d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace plus contemporain. Une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’un accès au sous-sol complètent ce niveau.
À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement, permettant d’envisager la création d’une salle de bains supplémentaire afin de compléter l’espace nuit, après rénovation.
 La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 37 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier.
 À l’extérieur, le jardin clos exposé ouest permet de profiter d’un espace extérieur agréable en ville. Un garage indépendant vient compléter l’ensemble.
 Cette maison nécessite une rénovation complète, mais constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement, dans un secteur recherché pour sa proximité avec la gare et le centre-ville de Vannes.
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Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 16/04/2026 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 190 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022 Consommation énergie primaire : 448kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 800 et 3 820 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
cuisine
10.91 m²
entrée
5.45 m²
salon/sejour
17.45 m²
chambre
12.21 m²
salle de bain
7.75 m²
WC
1.31 m²
Etage 1
chambre
15.76 m²
chambre
12.66 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.